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地下室防水堵漏维修方案

一.编制依据

1.施工条件和实地勘察资料:

2.《建筑防水工程手册》和《新型防水建材实用手册》：

3.《建筑工程质量检测评定标准》：

4.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料：

二.工程概况

此工程为哈尔滨绿地国际花都1＃2#3#地下车库。

根据我司专业人员现场实际勘察发现,发现地下室地板剪力墙与地下

室立墙施工缝隙渗漏，地下室剪力墙及地下室底板部分渗漏，立墙止

水螺栓渗漏及立墙部分混凝土因振捣不密实致使混凝土疏松，导致地

表水在水压的作用下渗漏至地下室内。现地下室外面已经用土回填，

在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，

只能从结构内部做背水面处理.这就需要考虑到防水层所要承受的水

压，以及防水材料与基层的结合等问题。现拟订以下治理方案。防水

施工方法采用大面积注浆，局部封堵，局部喷涂堵漏，局部做防潮层

处理。达到内外兼治，以保证混凝土立墙内部无缝隙，达到防水防渗

的效果.

三.施工准备

1.本堵漏工程有我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工，

施工人员持证上岗，严格遵循有关操作规程，规范及有关工艺要

求施工.对于复杂的施工分项重要施工部位，要事先编制具体施工

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方案方可实施.

2.根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根

据现场情况确定。

四.材料及机械准备

1.主要施工材料：水性、油性、聚氨酯注浆液，止水针头，YYLD-A

抗渗涂浆，YYLD-A防渗剂，高分子复合防水卷材，高效堵漏灵，

粘接剂等其它辅助材料.

2.主要机器准备：脚手架，高压注浆机，便携式气泵，搅磨机，电

钻，电镐,锤子，钳子,毛刷,铁桶，胶手套，剪子等。

五.施工工艺

基层清理→注浆→切割回型阻水槽→漏点钻眼→封堵→喷涂YYLD

—A抗渗涂浆→粘贴高分子复合卷材→竣工验收

1.基层处理：将基层混凝土残渣清理干净使其表面至混凝土密实处。

2.注浆：采用高压注浆机对渗漏部位进行大面积高压注浆。

3.局部查找漏点及打孔:此工程漏水原因为混凝土内部疏松所致,对

漏点及裂缝处进行特殊处理，为防止局部堵漏后，其它部位防水

漏水现象。此工程采用整体喷涂堵漏方案，以渗漏边缘为点向外

扩张喷涂3—5倍。

4.局部封堵:用高压注浆进行注浆，沿逢密实。待注浆完全凝固后在

漏水处用YYLD-A抗渗涂浆进行处理。

5.局部做防潮层:根据现场实际情况如局部渗漏严重需综合以上几种

方案施工后,局部需做防潮层处理。(防潮层采用高分子复合防水卷

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材施工俗称120,防潮层是根据现场实际情况也可取消。)

6.地下室底板之上现局部有积水,需将积水部分清理干净后确定地下

室底板是否存在渗漏情况,如地下室底板渗漏需采用特质止水针头

大面积注浆后将表面部分混凝土清除3-5公分深,采用抗渗涂浆喷

涂3遍后采用高效堵漏灵填平，在地下室底板渗漏边缘10公分处

剔凿成V型回型槽（回型槽深3-5公分），防止渗漏外扩。

4.1喷涂堵漏材料：

YYLD-A抗渗涂料:该材料是由几十种成分组成的干混浆料，加水

搅拌后能促使胶凝中以及粗、细骨材中所有大小技术元素进行氧化反

应，产生高电解液，使颗粒碎解分解，加速其水化速度，已达到完全

水化的程度.氧化反应过程中同时产生大量的高浓度浆体，具有最佳

的胶性与致密性，硬化后的砂浆具有抗酸、抗卤、抗海水氯氧离子侵

蚀，抗水渗透、康干缩龟裂，提高抗压强度与早期强度等特性，可增

加材料的耐久性。

本材料曾荣获国家多项荣誉,被化工部、冶金部等所属设计院及全

国各地众多甲级设计院长期采用，在国内地下堵漏止水中被广泛采

用，受到良好的效果.

4.2喷涂:按说明（或根据情况自订配方)配置浆液。喷涂2.5毫米以上

厚度抗渗浆料，横向喷涂2遍，纵向喷涂1遍。

4.3封孔:待浆料完全凝固后，观察有没有渗漏水