2024年土地租赁协议参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年土地租赁协议参考模板

第四条明确甲方出租予乙方的土地用途为特定用地。

第五条规定，本宗土地使用权的租赁期限为____年，具体起止日期为自____年____月____日至____年____月____日。

第六条详述了土地使用权租金的计算方式及交付安排。租金以人民币计，每____年每平方米为_____元人民币，____年租金总额为_____元人民币。租金需在以下指定日期前分别缴纳：____年____月____日前缴纳_____元；____年____月____日前缴纳_____元；____年____月____日前缴纳_____元。乙方可选择转账、支票或现金方式支付租金。

第七条指出，若乙方未能按时支付当年租金等应付款项，自滞纳之日起，每日需按应交款项的____‰缴纳滞纳金。若逾期____日仍未全额支付，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并注销土地使用证。同时，甲方将向乙方追缴实际使用日期的租金，并加收半年租金作为经济赔偿。

第八条强调，本合同所列的年租金标准依据政府批准的租金标准执行。若政府调整租金标准，双方需签订补充协议，并按政府公布的新标准执行。

第九条规定，乙方在按合同规定向甲方付清当年租金后，需按规定办理土地登记手续，以领取《国有土地使用证》。

第十条明确，乙方在租赁期内不得擅自改变土地用途。如需改变，必须向甲方提出书面申请并获得批准后，重新办理土地使用手续。

第十一条指出，乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，未经甲方依法批准，不得进行转让、转租或抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，并没收非法所得，已付租金不予退还。

第十二条强调，乙方承租土地后，若闲置超过____年，需按国家规定缴纳土地闲置费；若连续闲置____年，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十三条规定，因甲方原因导致乙方延期占用土地的，土地使用权租用期限将相应顺延。同时，因延期给乙方造成的直接经济损失将从应支付的租金中扣除。

第十四条明确了租赁年限届满后的处理方式。甲方有权无偿收回土地使用权，乙方需办理注销登记手续并交还土地使用证。若乙方需继续使用土地，需在期满前60天向甲方提交续期申请，并在获准后重新签订租赁合同。

第十五条指出，租期届满且乙方不再续租时，应在租期满前____日内到甲方注销《国有土地使用证》。地上建筑物、构筑物的处理按国家规定执行。

第十六条强调，在使用土地期间，若因政府法令及城市规划等特殊原因需要在红线内通过管线工程，乙方不得阻拦。因此造成的损失由建设方合理赔偿。同时，本合同存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，甲方有权根据社会公共利益需要提前收回土地使用权，且不承担违约责任。租金按实际使用日期计算。提前收回时，甲方应提前30天通知乙方。

第十七条指出，因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方不负法律责任。但应在条件允许下采取补救措施以减少损失。遇不可抗力的一方需在事件发生后____日内向另一方通报情况，并提供政府有关部门出具的证明。

第十八条明确本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条规定了争议解决方式：首先由双方协商解决；协商不成时，可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。

第二十条规定了合同的生效条件：根据宗地出租方案是否已获人民政府批准来确定合同生效日期。

第二十一条为附则部分，包括合同份数、金额表示方式、签订地点及未尽事宜的处理方式等。双方需在合同上盖章确认并签署日期。

2024年土地租赁协议参考模板（二）

一、土地保护与使用规定

1.乙方需确保土地肥力得到保持，严禁土地荒芜及掠夺性经营行为。未经许可，不得擅自改变土地用途，且不得对土地造成永久性损害。同时，乙方不得申请退耕还林。

2.乙方应向甲方缴纳复耕费押金（具体金额未明示），该押金由乙方开户村长出面保管，并在承包期满后归还乙方。

3.若遇国家政策性变化或土地被国家征用，本合同即告失效。

4.本社社员（甲方）在承包地内选择墓地时，不受乙方干预，但所占地面经济作物应得到适当赔偿，具体事宜由甲、乙双方协商处理。

5.承包期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。仅当乙方明确拒绝继续承包并完成土地复耕还原后，甲方方可将本协议所指土地另行发包给他人。

二、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理

1.为实现农业生产经营目的，乙方在承租土地上建设的附属设施所有权归乙方所有，乙方享有排他的占有、使用、收益、处分权利。

2.乙方在承包土地经营期间所产生的所有成果，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材及其他农产品和加工产品，无论成熟与否、成品与否，其所有权均归乙方所有，乙方享有排他的占有、使用、收益、处分权利。

3.甲方应积极配