苏州二手房买卖合同范本通用版.docx

苏州二手房买卖合同范本通用版

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是苏州市某房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：苏州市___________区/县_____________路/街道___________号。

2.房屋类型：__________室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米。

3.产权情况：该房屋的所有权已经归属甲方所有，无任何产权纠纷。甲方拥有该房屋的合法证件和证明文件。如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方承担全部法律责任。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）_________________________元整（￥_______元）。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等费用。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体支付时间和金额如下：签订本合同后___日内支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥_______元）；房屋过户后___日内支付剩余款项人民币（大写）_________________________元整（￥_______元）。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。在交付前，甲方需清理房屋内的个人物品，确保房屋空置并符合交付条件。

2.双方应在房屋交付后的___日内办理产权过户手续。办理过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

第四条甲方的权利和义务

1.保证该房屋的合法性及产权归属的合法性。负责提供办理产权过户所需的所有证件和资料。并保证在交易过程中积极配合乙方办理相关手续。

2.按照本合同约定交付房屋并保证房屋的交付状况良好。除已告知的装修及附属设施外，其他设备和设施均应保持原状。如有隐瞒或瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

3.在产权过户完成后，将该房屋的物业管理权、水、电、燃气、有线电视等附属设施的权益一并转移给乙方。

第五条乙方的权利和义务

1.按照本合同约定支付购房款项。

2.办理产权过户手续时提供相关证件和资料并配合甲方办理相关手续。

3.在取得该房屋的产权后，遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋并按时缴纳物业管理费用等相关费用。

第六条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违反本合同约定导致乙方无法取得该房屋的产权或无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的购房款项并承担违约责任。如乙方违约，则甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：__________________日期：__________________