常用个人房屋转让合同.docx

常用个人房屋转让合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________。

2.房屋结构：___________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》，证书编号：_________。

5.其他附属设施：包括但不限于水电、煤气、有线电视、网络等设施完善。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，甲方将房屋转让给乙方，房屋转让价格为人民币______元整（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。

（2）甲乙双方约定在______年______月______日前办理房屋过户手续，乙方在办理过户手续时支付剩余房款人民币______元整。

（3）甲方收到全部房款后，应配合乙方办理房屋交付手续。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于收到全部房款之日起______日内，将房屋钥匙及权属证明文件等交付给乙方，并办理房屋交接手续。

2.甲乙双方应在约定时间内办理房屋产权过户手续。甲方应提供必要的协助和配合，确保过户顺利进行。

四、甲乙双方的责任和义务

1.甲方应保证房屋的权属无争议，无限制权利，未被司法机关查封或限制交易。

2.甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵及需要修缮的地方，并提供相应的证明文件。

3.乙方应按时支付房款，如有违约，应按照约定承担违约责任。

4.甲乙双方应按照国家和地方的法律法规的规定缴纳相关税费。

5.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和政策，履行法律规定的义务。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能履行产权过户义务，应按照已收房款金额的______%向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋权属存在争议或权利受限，甲方应承担全部法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。如确实无法继续履行，双方可协商解决。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签字方式自行拟定具体日期或日期区间放置空留空间也可打印空格用于手写签署情况确认及盖章使用；本模版内容为格式通用版本供个人交易买卖自行使用可根据具体情况自行调整及增删细节修改细节及填写空白处可根据买卖双方实际情况及当地政策规定做出具体约定内容须符合相关法律法规要求方可生效并具备法律效力。