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简单房屋买卖协议书

本协议于XXXX年XX月XX日在___________(地点)由以下两方达成：

买方：__________(以下简称甲方)

卖方：__________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经过友好协商，达成以下协议条款。

一、协议标的

乙方同意将其合法拥有的房屋出售给甲方。房屋具体信息如下：

房屋地址：__________。

房屋类型：__________。

建筑面积：__________平方米。

产权状况：已取得产权证书，产权清晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的总交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在协议签订之日起XX日内支付定金人民币__________元整给乙方。

（2）在办理房屋过户手续后的XX个工作日内支付剩余房款人民币__________元整。

三、房屋交付

1.乙方应在收到全额房款之日起XX个工作日内，将房屋钥匙和产权证书交付给甲方。

2.房屋内的固定装修、附属设施及水、电、气、物业等费用，乙方应当结清并办理相关更名手续。

四、产权过户

乙方应协助甲方办理房屋的产权过户手续，相关费用由甲方承担。乙方应当在收到全额房款后的XX个工作日内完成产权过户事宜。

五、违约责任

1.若甲方未按照协议约定时间支付房款，乙方有权解除本协议，并有权追究甲方的违约责任。

2.若乙方未按照协议约定时间交付房屋及办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

3.任何一方如因个人原因造成本协议无法履行，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方购买该房屋后，应遵守国家法律法规及政策规定，合法使用和管理该房屋。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________（签字/盖章）联系电话：__________身份证号：__________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方）：__________（签字/盖章）联系电话：__________身份证号：__________

日期：XXXX年XX月XX日