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商品房预售合同样本下载2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：______________________________________________________。

2.房屋类型：___________________________。

3.房屋面积：_______平方米。（包含套内面积及公摊面积）。详细情况见附件一《房屋面积约定表》。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。此价格包含房屋本身价值、公共设施等费用。不含物业管理费及其他附加费用。具体支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日支付定金人民币________元整（大写：_________元整）。定金可抵充首期房款。

（2）首期房款为人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同后______天内支付。

（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________元整），通过银行贷款方式支付。

（注：贷款的具体金额和期限按照银行审批结果决定。）

2.若因乙方原因无法办理贷款，乙方需一次性支付剩余房款。若因甲方原因无法办理贷款，甲方需退还已付定金及购房款。具体支付方式见附件二《付款方式》。

三、房屋交付及产权办理

1.房屋交付期限：甲方应于本合同签署之日起______个月内将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付。

2.产权办理：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权证书，并交付给乙方。若因甲方原因导致产权办理延迟，甲方应按照每日万分之二的比例支付违约金给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未按合同约定的期限交付房屋，或未按约定办理产权证书，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付房款及承担违约责任。

2.若乙方未按合同约定的期限支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。同时保留要求乙方支付总房价款一定比例的违约金。具体比例根据违约情况而定。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件三《其他约定》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件四《房屋交接标准》作为交房时的标准依据。附件五《保修责任》规定了物业的保修范围和保修期限等相关内容。附件六《物业管理协议》规定了物业管理的相关事项和责任划分等具体内容。具体内容请参见附件。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________________

邮编：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：__________________________________

邮编：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房地产开发经营企业并具备合法的预售商品房资格，乙方有意购买甲方预售的商品房，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于____________________的商品房预售给乙方，房屋的具体状况详见合同附件。

二、预售条件与要求

1.甲方已取得国家相关部门颁发的预售许可证，具备合法的预售资格。

2.乙方已了解并接受该房屋的现有状况，自愿购买该房屋。

3.乙方在签订合同时需支付定金及部分房款，具体金额和支付方式详见本合同条款。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方