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房地产抵押按揭借款合同2篇

篇1

借款人（甲方）：__________________

贷款人（乙方）：__________________

抵押人（丙方）：__________________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，并同意以所购房地产作为抵押物，为保证乙方的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。具体日期以借款凭证记载为准。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率上浮一定幅度执行。如遇中国人民银行调整贷款利率，则自调整之日起执行新的利率。

4.还款方式：等额本息还款法。甲方应按期足额偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其所购房地产作为本合同项下债务的抵押担保。抵押物详细信息包括但不限于产权证号、地理位置、面积等。

2.抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

3.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，确保抵押物的完好和价值不受影响。未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

三、担保条款

丙方为本合同项下债务承担连带保证责任。若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权要求丙方承担保证责任，代为清偿债务。

四、违约条款

1.若甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率在原利率基础上上浮一定比例。

2.若甲方连续三个月或累计六个月未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用。

3.若甲方未按约定使用贷款资金或者未经乙方同意擅自处分抵押物，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

4.若丙方未履行保证责任，乙方有权要求丙方承担连带责任并代为清偿债务。

五、其他条款

1.各方应严格遵守本合同的约定，如因违约导致纠纷，违约方应承担违约责任并赔偿损失。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自各方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，各方可根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定协商解决。

六、补充条款（如有）

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

（以下为签字部分）

借款人（甲方）签字：__________________

贷款人（乙方）签字：__________________

抵押人（丙方）签字：__________________

日期：______年______月______日

附件：

1.各方身份证明文件

2.房地产相关权属证明文件

3.其他相关文件资料

---结束语---

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买房地产并寻求借款支持，乙方同意向甲方提供抵押贷款，为保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据相关法律法规，经友好协商，特订立本房地产抵押按揭借款合同。

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元（大写：______元整）的贷款。

2.借款用途：甲方应将借款用于购买位于______的房地产（以下简称“抵押物”）。

3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押条款

1.甲方应