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二手住房购房合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所有的二手住房交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于______市______区（县）______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。房屋建筑面积为______平方米，产权年限自______年至______年。房屋用途为住宅，所在楼层为______，户型为______，朝向为______，内部设施包括但不限于家具、家电等详见附件一《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）首付款：乙方应在定金支付后的______日内向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）。

（3）贷款部分：剩余房款人民币______元整（大写：______元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到全额购房款项后的______日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并移交房屋钥匙及相关物品。

2.产权过户：甲、乙双方应在房屋交付后的______日内办理产权过户手续。因甲方原因导致无法办理产权过户的，甲方应承担违约责任。

四、税费承担

1.甲方承担该房屋出售所产生的税费。

2.乙方承担贷款所产生的相关费用。

五、违约责任

1.甲、乙双方如有一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的所有损失。

2.甲方如未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按日向乙方支付已付房款的万分之______作为违约金。

3.乙方如未按约定时间支付购房款项，应按日向甲方支付未付房款的万分之______作为违约金。

六、其他约定事项

1.甲、乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明及相关证件。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.因执行本合同所产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

附件一：《房屋状况说明》及相关物品清单。