建房承包合同新.docx

建房承包合同新

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就乙方承包甲方建房工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________

2.工程地点：________________

3.建筑面积：________________平方米

4.工程内容：包括地基、主体结构、屋面、外墙、内装修等建筑施工内容（具体详见施工图纸及工程预算书）。

二、工程期限

本工程自合同签订之日起计算工期，工程期限为______个月，如遇不可抗力因素导致无法施工，工期相应顺延。

三、工程造价及付款方式

1.工程总造价：人民币______元整（￥______元）。

2.付款方式：甲方应按以下方式支付乙方工程款：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款；

（2）工程完成______%时，甲方支付乙方工程总造价的______%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。

四、工程质量及验收

1.乙方应按照施工图纸、施工规范及操作程序进行施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准。

2.甲方应在工程竣工验收前，组织相关部门对乙方完成的工程进行验收。验收合格后，双方签订验收合格证书。

3.如因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应负责整改并承担相应费用。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度；

（2）甲方有义务按照合同约定支付乙方工程款；

（3）甲方应提供施工所需的水电及其他必要条件。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照施工图纸、施工规范及操作程序进行施工，确保工程质量和进度；

（2）乙方有权按照合同约定收取工程款；

（3）乙方应遵守安全施工规范，确保施工现场安全；

（4）乙方应对施工人员进行安全教育，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

六、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停工，工期相应顺延，甲方应承担违约责任。

2.若乙方在施工过程中出现质量问题或未按期完工，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。