住宅租赁装修押金退还合同.docx

住宅租赁装修押金退还合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名：________________

1.1.2甲方身份证号：________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.1.4甲方通讯地址：________________

1.1.5甲方房产证编号：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名：________________

1.2.2乙方身份证号：________________

1.2.3乙方联系方式：________________

1.2.4乙方通讯地址：________________

第二章装修及押金退还事项

2.1装修事项

2.1.1乙方在租赁期间对甲方房屋进行装修，应遵循甲方及相关部门的规定。

2.1.2装修方案须经甲方书面同意，乙方方可实施。

2.1.3装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规。

2.2押金退还事项

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付装修押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2.2装修完成后，乙方应保证房屋及其设施设备完好无损，甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内退还乙方装修押金。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每季度支付一次。

3.2.2乙方应在每季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章房屋使用及维护

4.1房屋使用

4.1.1乙方应按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及其设施设备，确保房屋安全。

4.2房屋维护

4.2.1乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施的正常使用。

4.2.2甲方应保证房屋及其设施设备在交付时符合正常使用标准。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.1.2甲方未按约定时间退还装修押金的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×装修押金总额×__%。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋返还及验收

6.1房屋返还

6.1.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及其附属设施、设备按照交付时的状态返还甲方。

6.1.2乙方返还房屋时，应保证房屋内部整洁，无损坏，不影响甲方再次出租或使用。

6.2验收

6.2.1甲方应在乙方返还房屋后__个工作日内进行验收。

6.2.2验收合格的，甲方应在验收合格之日起__个工作日内退还乙方剩余租金及押金。

6.2.3验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后__日内进行整改，直至验收合格。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

7.1.2甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

7.2.2甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。

7.2.3甲方应负责房屋主体结构及附属设施的维修，确保房屋安全。

第八章乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。

8.1.2乙方有权要求甲方按照约定时间退还押金。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照约定的方式和时间支付租金。

8.2.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏或擅自改动。

8.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。

第九章不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

9.2不可抗力的影响

9.2.1由于不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商