土地买卖居间合同范本2024年.docxVIP

土地买卖居间合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

丙方（居间人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____，甲方愿意将该土地使用权出售给乙方；

乙方愿意购买甲方拥有的上述土地使用权，用于____；

丙方作为居间人，促成甲方与乙方就上述土地使用权的买卖事宜达成一致，甲方、乙方双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出售

1.2乙方向甲方支付土地使用权购买价款为人民币____元整（大写：_______________________________元整）。

1.3土地使用权转让手续及相关税费按照国家法律法规的规定由甲方和乙方共同承担。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________________元整），作为购买土地使用权的预付款。

2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的土地使用权购买价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2土地使用权的交付以过户登记为准。过户登记手续及相关费用按照国家法律法规的规定由甲方和乙方共同承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

4.2若甲方未能按本合同约定将土地使用权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

丙方（居间人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地规划许可证

3.产权清晰证明

4.付款凭证

5.过户登记证明

6.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间将土地使用权过户至乙方名下，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付购买价款，视为违约。

3.丙方未能履行居间义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用、收益和转让的权利。

2.居间人：指在买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的人。

3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权过户问题：如遇到过户障碍，应及时咨询专业律师，按照法律法规办理相关手续。

2.付款问题：如乙方未能按时付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法保留追索权。

3.争议解决：如发生争议，应及时沟通协商，无法解决的可寻求法律途径，咨询专业律师。

4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，各方应友好协商，根据变化情况调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，欲出售给乙方。

2.乙方需要购买土地使用权，用于特定项目开发。

3.丙方作为居间人，促成甲方与乙方的土地使用权买卖。