土地抵押合同模板2024年.docxVIP

土地抵押合同模板2024年通用

合同编号：__________

土地抵押合同

甲方（抵押人）：

企业名称：______________________

注册地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（抵押权人）：

企业名称：______________________

注册地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

第一条抵押土地基本情况

1.1土地位置：______________________

1.2土地面积：______________________平方米

1.3土地用途：______________________

1.4土地使用权证号：______________________

1.5土地使用权取得方式：______________________

第二条抵押范围和抵押价值

2.1甲方同意将抵押土地的全部权益抵押给乙方，作为债务履行的担保。

2.2抵押土地的价值为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。

2.3抵押期限自本合同签订之日起至______________________日止。

第三条贷款金额和用途

3.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。

3.2甲方应按本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第四条贷款利率、还款方式和期限

4.1贷款利率为年利率______________________%。

4.2甲方应按约定的还款方式分期偿还贷款本息。

4.3贷款还款期限自贷款发放之日起至______________________日止。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前还款、依法处置抵押土地以偿还债务等。

5.3甲方同意在本合同约定的还款期限届满后，按照乙方的要求办理抵押土地的过户手续。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。

7.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.甲方企业法人营业执照复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.甲方法定代表人身份证明复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.抵押土地使用权证复印件

6.贷款合同复印件

7.还款计划表复印件

8.抵押土地评估报告复印件

9.合同签订授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定按时还款的，视为违约。

2.甲方未按合同约定用途使用贷款的，视为违约。

3.甲方提供的抵押土地存在权属纠纷、查封等法律瑕疵的，视为违约。

4.乙方未按合同约定按时提供贷款的，视为违约。

5.乙方未按合同约定利率提供贷款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指具有抵押土地使用权并将其抵押给债权人的法人或其他组织。

2.抵押权人：指接受土地抵押作为债务人履行债务担保的法人或其他组织。

3.抵押土地：指抵押人依法取得土地使用权，并可用于抵押的的土地。

4.贷款利率：指乙方提供贷款时约定的年利率。

5.还款期限：指甲方应按合同约定分期偿还贷款本息的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押土地存在权属纠纷、查封等法律瑕疵。

解决办法：要求甲方在合同签订前解决权属纠纷，确保土地使用权无瑕疵。

2.问题：甲方未