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土建工程施工承包协议(2024版)

合同编号：__________

土建工程施工承包协议（2024版）

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、装饰装修工程等。

1.5工程总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

二、合同工期

2.1工期自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。

2.2工程验收合格的标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。

三、质量标准

3.1工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。

3.2工程质量等级：合格。

四、合同价款及支付

4.1合同价款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

4.2支付方式：

（1）双方签订合同后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的10%；

（5）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程总价款的5%。

五、施工组织及管理

5.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。

5.2乙方应严格按照国家有关法律法规和建筑工程施工现场管理规定进行施工管理，确保施工安全、环保、质量。

5.3乙方应承担因施工原因造成的人身伤害、财产损失等一切法律责任。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款×日违约金比例（‰）。

6.2甲方未按照约定时间支付工程价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日止。

8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.技术要求

4.建筑工程质量验收统一标准（GB503002013）

5.建筑工程施工现场管理规定

6.合同价款支付凭证

7.工程进度报告

8.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，认定违约。

2.甲方未按照约定时间支付工程价款，认定违约。

3.乙方未按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，认定违约。

4.乙方未严格按照国家有关法律法规和建筑工程施工现场管理规定进行施工管理，认定违约。

5.乙方未承担因施工原因造成的人身伤害、财产损失等一切法律责任，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》

3.建筑工程质量验收统一标准：指《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）

4.施工方案：指甲方提供的具体施工方法和步骤

5.违约金：指因违约行为而支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按照约定的违约金比例计算逾期违约金，向乙方追讨。

2.甲方逾期付款：

解决办法：乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

3.工程质量问题：

解决办法：按照约定的质量标准进行整改，直至达到合同要求。

4.安全事故：

解决办法：立即启动应急预案，妥善处理受伤人员，并承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.土方工程

2.地基与基础工程

3.主体结构工程

4.建筑幕墙工程

5.屋面工程

6.装饰装修工程

7.工程验收与交付

8.工程款项支付