2024年优质二手房精装买卖条款详解合同.doc

2024年优质二手房精装买卖条款详解合同

本合同目录一览

1.房屋买卖基本条款

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.2房屋价格及支付方式

1.2.1房屋总价

1.2.2定金

1.2.3首付款

1.2.4贷款金额

1.2.5付款时间及方式

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.4房屋质量及保修

1.4.1房屋质量保证

1.4.2保修期限

1.4.3保修范围

2.精装修条款

2.1装修标准及风格

2.1.1装修标准

2.1.2装修风格

2.2装修材料及品牌

2.2.1主要材料品牌

2.2.2辅材品牌

2.3装修施工及验收

2.3.1施工周期

2.3.2施工队伍

2.3.3验收标准

2.3.4验收时间

3.交易过程中的费用

3.1交易税费

3.1.1买方税费

3.1.2卖方税费

3.2装修费用

3.3其他费用

4.违约责任及争议解决

4.1买方违约责任

4.2卖方违约责任

4.3争议解决方式

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

6.合同的附则

6.1合同生效条件

6.2合同解释权

6.3合同签订日期

6.4合同签订地点

7.附件

7.1房屋所有权证

7.2装修设计方案

7.3装修施工图纸

7.4交易税费发票

7.5贷款相关文件

7.6其他重要文件

8.补充条款

8.1双方特殊约定

8.2房屋交付后如需装修的约定

8.3其他需要约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本条款

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：层

1.2房屋价格及支付方式

1.2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

1.2.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

1.2.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

1.2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

1.2.5付款时间及方式：买方应按照约定时间向卖方支付定金、首付款及贷款金额。具体支付时间及方式由双方在补充条款中约定。

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部装修符合双方约定标准；

（4）卖方结清物业费、水电费等各项相关费用。

1.4房屋质量及保修

1.4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关质量标准及双方约定质量要求。

1.4.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

1.4.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、装修工程及附属设施设备。

第二条精装修条款

2.1装修标准及风格

2.1.1装修标准：房屋装修应符合国家相关装修标准及双方约定要求。

2.1.2装修风格：房屋装修风格为风格。

2.2装修材料及品牌

2.2.1主要材料品牌：房屋主要装修材料品牌如下：

（1）地砖：品牌；

（2）墙砖：品牌；

（3）涂料：品牌；

（4）橱柜：品牌；

（5）卫浴：品牌。

2.2.2辅材品牌：房屋辅材品牌如下：

（1）电线：品牌；

（2）水管：品牌；

（3）木材：品牌；

（4）其他辅材：品牌。

2.3装修施工及验收

2.3.1施工周期：房屋装修施工周期为天。

2.3.2施工队伍：房屋装修施工队伍由卖方指定，具有相关资质。

2.3.3验收标准：房屋装修验收标准按照国家和地方相关验收规定执行。

2.3.4验收时间：房屋装修验收时间为年月日。

第三条交易过程中的费用

3.1交易税费

3.1.1买方税费：买方应承担的税费包括契税、印花税等，具体税费金额及支付方式由双方在补充条款中约定。

3.1.2卖方税费：卖方应承担的税费包括个人所得税、土地增值税等，具体税费金额及支付方式由双方在补充条款中约定。

3.2装修费用：房屋装修费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）。

3.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费等其他相关费用，具体费用由双方在补充条款中约定。

第四条违约责任及争议解决

4.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及支付方式由双方在补充条款中约定。

4.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及支付方式由双方在补充条款中约定

第八条交易过程中的费用

3.1交易税费

3.