上海二手房交易合同.docx

上海二手房交易合同

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市___________________区___________________路（街）___________________号。

2.房屋类型：___________________（如：公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋面积：建筑面积___________________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

5.房屋状况：良好，无重大损坏。具体细节双方已现场确认。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）___________________圆整（￥___________________）。

2.乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）___________________圆整（￥___________________）给甲方。

3.余款人民币（大写）___________________圆整（￥___________________）在房屋过户完成后____日内支付。

4.甲方收到全款后，应立即办理房屋交付手续。

三、税费承担

1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2.甲方承诺承担本次交易所产生的相关税费。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全款后的____日内办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并无水电、煤气、物业管理费等未结费用。

3.交付后，房屋的维修、保养等费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，应每日支付____%的违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或存在欺诈行为，应支付乙方相当于房价款____%的违约金。

3.其他违约情况，双方按照《合同法》的规定承担违约责任。

六、其他事项

1.甲方应提供房屋的原始购买发票、房产证等相关证明文件。

2.双方应共同办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋的合法产权。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市相关人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

日期：___________________日期：___________________