南京房屋租赁合同范本常用版.docx

南京房屋租赁合同范本常用版

甲方（出租方）：___________

身份证号：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号：___________

地址：___________

鉴于甲乙双方就位于南京市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成租赁意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋的具体地址为______。

2.租赁房屋的面积为______平方米。

3.租赁房屋的用途为居住用途。

4.租赁房屋的装修及设施情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应在每月的第一天前支付下个月的租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金百分之五的违约金。

3.乙方需支付押金人民币______元整，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应全额退还押金。

四、租赁房屋的使用和管理

1.乙方应合理使用和保护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如因乙方使用不当或不合理行为造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

2.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得将房屋转租、转让或与他人交换使用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地政策，遵守社会公德，维护社区秩序。

五、维修和保养

1.租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和保养。因乙方原因造成损坏的设施和物品，由乙方负责修复。

2.如遇重大维修或改造工程，甲乙双方应共同协商解决。甲方不承担因乙方使用不当造成的维修费用。

六、合同解除和终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方不按照合同约定支付租金或违反租赁房屋的用途和规定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁房屋，并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。

3.租赁期间，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。