2024年全款二手住宅交易标准合同范本.doc

2024年全款二手住宅交易标准合同范本

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2二手住宅

1.3全款支付

1.4交易日

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

6.物业服务与费用

6.1物业管理

6.2物业费用

6.3物业费用的支付

7.交易双方的义务与责任

7.1卖方义务

7.2买方义务

7.3违约责任

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更与终止的手续

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同解除

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋平面图

11.3付款凭证

12.其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险

12.3房屋租赁

13.合同签署信息

13.1卖方信息

13.2买方信息

13.3见证人信息

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2二手住宅

本合同所指的二手住宅是指位于____省____市____区____街道____号的住宅，房屋所有权证编号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.3全款支付

买方同意按照本合同约定的价格，以全款支付的方式购买卖方的二手住宅。

1.4交易日

本合同的交易日期为____年____月____日。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

二手住宅位于____省____市____区____街道____号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为____，房屋户型为____室____厅____卫。

2.4房屋所有权

卖方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为____，登记日期为____年____月____日。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式

买方同意在交易日当天向卖方支付全款人民币____元整（大写：____元整）。

3.3支付时间

买方应于交易日当天____时____分前，将交易价格支付给卖方。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

4.3过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用按照相关法律法规规定执行。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常使用等。

5.2维修责任

卖方应对房屋在交付前存在的问题承担维修责任。

5.3维修费用

因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

第六条物业服务与费用

6.1物业管理

该房屋所在小区的物业管理由物业管理公司负责。

6.2物业费用

物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用按照物业管理公司的规定执行。

6.3物业费用的支付

买方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业费用。

第七条交易双方的义务与责任

7.1卖方义务

卖方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务。

7.2买方义务

买方应按照本合同约定，支付交易价格，履行购买房屋的义务。

7.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

8.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方严重违约，导致合同目的不能实现。

8.3变更与终止的手续

合同变更或终止的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委