夫妻住宅买卖协议(2024版).docx

夫妻住宅买卖协议(2024版)

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称（全称）：____________________

1.2卖方地址（通讯地址）：____________________

1.3卖方联系方式：____________________

1.4卖方法定代表人（或负责人）：____________________

1.5卖方身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________

二、买方信息

2.1买方名称（全称）：____________________

2.2买方地址（通讯地址）：____________________

2.3买方联系方式：____________________

2.4买方法定代表人（或负责人）：____________________

2.5买方身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________

三、住宅信息

3.1住宅地址：____________________

3.2住宅面积：____________________平方米

3.3住宅所有权证号码：____________________

3.4住宅现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1本住宅的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议约定的条款购买该住宅。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币____元作为首付款。

（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。

4.3买方未按照本协议约定的时间、金额支付价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____%。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该住宅的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币____元。

5.3买方应自所有权转移之日起，承担该住宅的一切管理和维护责任。

六、权利和义务

6.1卖方应保证对该住宅享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响买卖合同履行的情况。

6.2卖方应保证该住宅不存在任何质量问题，符合我国相关住宅质量标准。

6.3买方应按照本协议约定的时间和金额支付价款。

6.4买方应自所有权转移之日起，按照我国相关法律法规的规定，承担该住宅的一切管理和维护责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____%。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

一、附件列表：

1.夫妻住宅所有权证

2.夫妻住宅土地使用权证

3.夫妻住宅房产证

4.夫妻住宅产权转移登记申请书

5.夫妻住宅产权转移登记证明

6.夫妻住宅买卖合同补充协议

7.夫妻住宅买卖合同解除协议

8.夫妻住宅买卖合同争议调解书

9.夫妻住宅买卖合同诉讼状

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付住宅：卖方在约定时间内未能将住宅所有权转移给买方，视为违约。

2.卖方未保证住宅所有权：卖方未能保证对该住宅享有合法的所有权，导致买卖合同无法履行，视为违约。

3.卖方未保证住宅质量：卖方未能保证该住宅不存在任何质量问题，导致买方无法按照约定取得住宅所有权，视为违约。

4.买方未按约定时间支付价款：买方未能按照本协议约定的时间和金额支付价款，视为违约。

5.买方未承担住宅管理和维护责任：买方自所有权转移之日起，未按照我国相关法律法规的规定，承担该住宅的一切管理和维护责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.夫妻住宅买卖协议：指由卖方将其住宅所有权转移给买方，买方支付相