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十堰环境调查报告

篇一：十堰万达广场可研报告

十堰万达广场置业有限公司

“十堰万达广场”项目

可

行

性

分

析

报

告

大华建设项目管理有限公司

二O一四年六月十六日

项目业主：十堰万达广场置业有限公司

项目名称：“十堰万达广场”

项目编号：[XX]6-10号

咨询类别：项目可行性分析报告

编制人员：

项目负责人：蒋泽勇工民建专业

项目成员：孙荣涛工民建专业

宋国瑛城市规划

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刘月玉市政公用

李萍工程管理

沈献继工程管理

刘念工程管理

高级工程师一级注册建造师注册咨询工程师注

册咨询工程师工程师工程师工程师

第一章总论

1、项目背景

十堰因车而建，因车而兴，她既是“东风车”的故乡，

号称“东方底特律”的汽车城，也是一座灵山秀水环抱、四

季景色宜人的生态园林城。十堰具有悠久的历史和灿烂的文

化，是中华民族的重要发祥地。现今的城区，于清朝因人们

在百二河和犟河拦河筑坝十处以便灌溉，由此得名十堰。这

里是道教和“武当拳”的发祥地，武当山古建筑群被联合国

列入世界文化遗产名录。

随着国家西部大开发战略的实施，十堰市经济方面得到

了较大的发展，尤其是近年来，十堰市对外开放的力度不断

加大，城市基础设施建设突飞猛进，供水、供电、供暖设施

的综合配套服务能力居全国先进水平。十堰市工业经济发展

速度在全省16个市州及省辖市中上升为第四位。居民可支

配收入逐年增加，消费能力逐年提高，十堰还被评为宜居住

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城市。综上所述，十堰的经济已驶入良性发展快车道。经

济的发展，必须带来商业的繁荣，再加上十堰市近年来加大

了旅游资源的开发，根据市场调查，十堰市作为新的旅游城

市依托“一江两山”（即长江三峡、武当山、神农架）黄金

旅游线形成的巨大市场，不少游客会在十堰作一定时间的停

留，每年4月至10月是旅游高峰期，大量的过境旅客也形

成了不可低估的现实市场和巨大的潜在市场，给商业的经营

带来了较大的商机。

随着国际知名零售企业进入中国，为国内零售百货业带

来了新鲜气息，丰富了零售市场的内容，一个明显的结果就

是中国的现代百货

店将继续走大型化与综合化的发展道路，而且差异化、

个性化追求将催生大型化与综合化百货店的发展步伐。十堰

市作为地处鄂、渝、豫、陕四省交界的重点地级市，是这一

区域内的中心城市，又是全省旅游黄金圈上一个重要支点。

随着旅游业的不断发展和完善，十堰将成为全省最为重要的

旅游城市，这对商业也提出了更高的要求，然而，十堰市目

前还没有一个真正意义上能够满足消费者需求与区域性中

心城市相适应的现代化购物中心，从而影响了我市宜居宜商

城市的形象，为了改变这一现状，新建十堰万达广场，对提

升城市形象和商品流通的档次，将会发挥重要的积极作用。

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随着经济社会的发展和城市居民收入的增加，人们的消

费观念和生活方式正在发生着巨大的变化。加之受到城市居

住空间与居住环境的限制、城市快节奏生活的困扰，人们渴

望回归自然、返朴归真的心理日益强烈；反映在住房消费上，

逐步向住宅社区化、郊区化、大型化、全面化发展，特别是

高收入阶层的涌现，追求独立、宽松、舒适、安静、便利的

居住空间和环境将成为一种时尚和潮流，而十堰万达广场正

是顺应这种市场需求而开发建设的大型生态绿色居住社区。

万达集团抓住十堰社会经济快速发展