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商品房房屋租赁合同书范本
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲乙双方就租赁位于______的商品房达成租赁意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本租赁合同。
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：具体地址______________________。
2.房屋类型：商品房。
3.房屋面积：租赁房屋面积为______平方米。
4.租赁用途：居住或商业用途，具体依据合同约定。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。若需续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额：人民币______元整（大写：______）。租金支付方式：______（如按季度支付等）。
2.租金交纳期限：乙方应于每月/季度前向甲方足额支付租金。若逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金。
四、房屋修缮与使用管理
1.租赁期内，甲方负责房屋的维修与保养。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。
2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复原状或赔偿损失。如双方另有约定的，按照约定执行。
五、违约责任及损害赔偿
1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，应按照每逾期一日支付租金总额的一定比例（如万分之五）作为违约金。逾期超过一定期限（如一个月），乙方有权解除合同。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金；逾期超过一定期限（如一个月）的，甲方有权收回房屋并解除合同。此外，乙方还应承担违约责任及赔偿甲方因此造成的损失。若因乙方违约导致合同解除的，乙方在房屋内的财产作为违约金及赔偿金交付甲方处置。双方在签订本合同时约定违约金为人民币______元整（大写：______）。实际损失超过违约金的，按实际损失计算并予以赔偿。本合同约定的违约金和损失赔偿均不影响双方依据法律、法规及本合同约定所承担的其他责任和义务。
六、合同的变更和解除
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