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房屋鉴定标准范文(合集7篇)--第1页

房屋鉴定标准范文(合集7篇)

房屋鉴定标准范文最新第1篇

原则1、框架―剪力墙结构应设计成双向抗侧力体系，主体结构构

件之间不宜采纳铰接。抗震设计时，两主轴方向均应布置剪力墙。梁

与柱或柱与剪力墙的中线宜重合，框架的梁与柱中线之间的偏心距不

宜大于柱宽的1/4。

原则2、框架―剪力墙结构中剪力墙的布置一般根据“匀称、对称、

分散、周边”的原则布置：

1)剪力墙宜匀称对称地布置在建筑物周边四周、楼电梯间、平面

外形变化及恒载较大的部位;在伸缩缝、沉降缝、防震缝两侧不宜同

时设剪力墙。

2)平面外形凹凸较大时，宜在凸出部分的端部四周布置剪力墙。

3)剪力墙布置时，如因建筑使用需要，纵向或横向一个方向无法设

置剪力墙时，该方向可采纳壁式框架或支撑等抗侧力构件，但是，两

方向在水平力作用下的位移值应接近。壁式框架的抗震等级应按剪力

墙的抗震等级考虑。

4)剪力墙的布置宜分布匀称，单片墙的刚度宜接近，长度较长的剪

力墙宜设置洞口和连梁形成双肢墙或多肢墙，单肢墙或多肢墙的墙肢

长度不宜大于8m。每段剪力墙底部担当水平力产生的剪力不宜超过

结构底部总剪力的40%。

5)纵向剪力墙宜布置在结构单元的中间区段内。房屋纵向长度较长

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房屋鉴定标准范文(合集7篇)--第2页

时，不宜集中在两端布置纵向剪力墙，否则在平面中适当部位应设置

施工后浇带以削减混凝土硬化过程中的收缩应力影响，同时应加强屋

面保温以削减温度变化产生的影响。

7)剪力墙间距不宜过大，应满意楼盖平面刚度的要求，否则应考

虑楼盖平面变形的影响。

原则3、框架―剪力墙结构中的剪力墙，宜设计成周边有梁柱(或暗

梁柱)的带边框剪力墙。纵横向相邻剪力墙宜连接在一起形成L形、T

形及口形等，以增大剪力墙的刚度和抗扭力量。

原则4、在长矩形平面或平面有一项较长的建筑中，其剪力墙的布

置宜符合下列要求：

1)当剪力墙之间的楼盖有较大开洞时，剪力墙的间距应予减小。

2)纵向剪力墙不宜集中布置在两尽端。

原则5、剪力墙宜贯穿建筑物全高，沿高度墙的厚度宜渐渐减薄，

避开刚度突变。当剪力墙不能全部贯穿时，相邻楼层刚度的减弱不宜

大于30%，在刚度突变的楼层板应按转换层楼板的要求加强构造措施。

房屋鉴定标准范文最新第2篇

对建筑外部进行检查时，需要调查和查明以下内容：建筑的结构体

系及其高度、宽度和层数；建筑的倾斜、变形；场地类别及地基基础

的变形状况；建筑外观损伤和破坏状况；建筑附属物的设置状况及其

损伤与破坏现状；建筑疏散出口及其周边的状况；建筑局部坍塌状况

及其相邻部分已外露的结构、构件损伤状况。

对建筑内部进行检查时，应对全部可见的构件进行外观损伤及破坏

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房屋鉴定标准范文(合集7篇)--第3页

状况的检查，并着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏、震前

已有的损坏与震后的损坏；对重要部位、关键构件及连接，应剔除其

表面装饰层或障碍物进行核查。

其中，对多层砌体建筑和砖混民房进行震害检查时，应着重检查承

重墙、楼、屋盖与楼梯间墙体构件及墙体交接处的连接构造；砌体结