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住宅修建形态的分类：

一般时常较多出现的可以分为以下几类：

（一）多层住宅：多层住宅是指3—7层(包罗7层)的住宅，8层以上的住宅称为高层住宅。

代表楼盘：万家花圃

万家花圃：位于杭城东部，东临京杭运河，西接濮家新村，南靠运河，北抵天城路。占地

217亩，总修建面积230000平方米，绿化率为41%，是浙江省都会住宅建立试点小区之一。

万家花圃首创都会化整体计划，分期连续开发。致力创造有代价的社区计划模式、奇特富有

本性化的修建造型和提高园区品位的情况景观。

万家花圃的修建在掌握历史传统和西方优秀修建气势派头的底子上，注重本性的创造和

文化的突破，体现现代的气势派头和可连续生长的代价。修建单体以暖灰色调为主，辅以较

为亮丽的暖色调；屋面露台在视觉上完全给坡屋顶以崭新的特征，拱顶、构架、玻璃金属顶

棚的介入都使坡屋面有了现代的意味，立面的非对称性、自由简便的体块组合、点、线、面

的组成都使这一意味得到了增强；配合穹顶的开窗部门使得修建心情富厚生动，英红瓦的坡

屋顶或以双坡、或以弧形的曲度坡面取悦她的每一位主人。修建的线角、阳台、栏杆均入于

整体之中，而出以变革的局部，细腻、舒展。整个单体在造型、色彩、空间上优美，舒适，

具有现代文化的意义。

万家花圃一改兵营式单调划一的楼房排列，以当今世界流行的围合式组合的小区结构，

营造一个大型的会合绿化的中庭花圃，辅以流畅的富有韵律的曲线门路，串联起每一个住宅

单位。其中央园林充实借鉴了中国古典园林的造园艺术，曲径通幽，移步换景，似断非断，

若隐若现。环视四周，满目是景，令人心旷神怡，赏心悦目。

（二）、高层住宅：在中国大陆衍生出小高层和高层两种类别的修建形态。”小高层”是指由

多个住宅单位组合而成，每单位均设有电梯，大多在1至18层之间的住宅修建，是介于多

层与高层之间的一种修建模式。6层以下的层以下的则则称为称为多层多层，，更更高的称为高的称为高层高层。高层住宅一

般设有电梯作为垂直交通东西，为此国度还明确划定：12层及12层以上的高层住宅，每幢

楼设置电梯不少于两部。可见两者之间主要的区别是层数及电梯井的一些设置有些区别，因

而现将其统归起来讲一下。

代表楼盘：

1、旅游·水印城

由十幢百米现代修建组成，总修建面积近30万平方米，700米江景岸线。点板结合的线条

架构形成修建简约现代的立面造型，形成开朗·练达的修建心情，白色、灰色的大量使用使

修建融入江天一色的境界之中，完成了亲水修建的设计意图，部门修建的排挤层设计更增强

了空间的灵动性。

○绿立方:在社区景观方面，由日本原田·华景观设计机构担纲，接纳“绿立方”设计思路，以

现代感的多少图形为主要轮廓，景观中心人行主动线和自然水景为轴线，在平面上配合江堤

绿化、中央大绿洲、东部河岸绿化平台，形成前后有序，上下明白的绿色景观系统。

2．太阳国际公寓

公寓以反弧状的板式修建形成社区空间。这样的部署方法使江景资源得以最大限度地融

入社区生活，并在社区内实现了景观空间的最大化。这是一个平等与开放的社区，每一户住

宅都尽可能均等地享受社区的景观资源是太阳国际公寓社区计划的重要准则之一。所以在社

区的计划中设置了三个开敞的庭园空间，每个都拥有全面开放的一面，较好地制止了高层住

宅社区中宅社区中坐井观天坐井观天的压抑感。

太阳国际公寓社区的计划设计是在太阳国际公寓社区的计划设计是在以人为本以人为本的原则下进行的。小区的住户在进入入口大厅

以后，通过半关闭的空中连廊，到达各个区域。而小区的入口大堂内设有电梯，通过电梯可

轻松进入空中连郎。通向江岸平台的通道亦是接纳半关闭式设计。商业设施放在小区运动平

台的下层，与门路平层，既包管了经营的便利，亦制止了对居住的滋扰。

作为一个以现代板式高层修建为主的住宅区，中浙·太阳国际公寓的计划方案很好的解决了

人口高密度区域的居住问题。首先在修建密度上，由于板式高层修建想上拓展居住空间的特

点，同时其造型亦决定了修建占地的最小面积，因此在中浙·太阳国际公寓的计划方案中，

修建密度仅为12.6%。修建密度的大幅度低落，为绿化情况得到了较大空间，在中浙·太阳

国际公寓80亩的基地条件中，绿化率到达了55%以上。更值得一提的是，由于修建密度的

低落，使一号楼、二号楼之间的楼间距大大地拉开了，一号楼、二号楼之间最小间距也到达

了115米以上，使大间距能在145米以上。

（三）排屋

排屋即外洋的Townhose，2001年在中国扯起了大旗，但重要供给量在2002年释放。其容

积率在0.