2024年单位集资性质房屋交易合同模板.doc

2024年单位集资性质房屋交易合同模板

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3单位集资房

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易程序

4.1双方协商一致

4.2办理过户手续

4.3缴纳税费

4.4交付房屋

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3质量问题处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户责任

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3附属设施

13.双方签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3单位集资房相关文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有法定资格的单位集资房所有权人，单位名称：________，统一社会信用代码：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。

1.2乙方（买方）：指具有法定资格的自然人/法人，姓名/名称：________，住所/注册地址：________，联系人：________，联系电话：________。

1.3单位集资房：指由甲方单位出资建设的，按照单位职工购房优惠政策出售给乙方，并取得房屋所有权证的住宅。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：位于________市________区________街道________号，楼栋号：________，单元号：________，房号：________。

2.2房屋结构：________室________厅________厨________卫，建筑总面积为________平方米。

2.3房屋所有权证号：________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2支付方式：乙方采取一次性付款的方式购买本房屋。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。

第四条交易程序

4.1双方协商一致：甲乙双方应就本房屋的买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.2办理过户手续：双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.3缴纳税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担并缴纳房屋交易过程中产生的税费。

4.4交付房屋：在办理完毕过户手续且税费缴纳完成后，甲方应将本房屋交付给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：本房屋的交付时间定于________年________月________日。

5.2验收标准：乙方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，对房屋进行验收。

5.3质量问题处理：如在交付时，乙方发现本房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方承担修复费用或按照法律规定要求赔偿。

第六条产权过户

6.1过户时间：甲乙双方应共同在________年________月________日前，完成本房屋的产权过户手续。

6.2过户费用：甲乙双方应按照相关政府部门的规定，承担房屋过户所产生的费用。

6.3过户责任：如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。

第八条税费承担

8.1税费种类：本房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担方：根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方应各自承担应缴纳的税费。

第九条违约责任

9.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的________%。

9.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的________%。

第十条争议解决

10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向