房屋购买合同及贷款合同.docx

房屋购买合同及贷款合同

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（售房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方欲购买乙方位于________________的房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋产权情况：___________________________________________。

4.其他附属设施：___________________________________________等。

二、房屋购买价格及支付方式

1.双方商定，甲方购买该房屋的总价为人民币________元（大写）。

2.支付方式：甲方首付________元人民币（大写），剩余款项通过贷款方式支付。

三、贷款约定

1.贷款银行：_________________________银行。

2.贷款金额：剩余购房款，即人民币________元（大写）。

3.贷款期限：______年。

4.贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。

5.还款方式：等额本息还款法，每月还款额见贷款银行还款计划表。

6.甲方应按期还款，如因甲方原因造成贷款不能按期还款，责任由甲方承担。

四、房屋交付及产权办理

1.乙方在收到全款后，应即时将房屋交付给甲方，并办理相关房屋交接手续。

2.甲乙双方应在房屋交付后一个月内，共同办理房屋产权过户手续。

3.产权过户相关费用由甲方承担。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。若因甲方违约导致贷款不能按时偿还，责任由甲方承担。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项及支付违约金。

3.若甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方购买该房屋后，应遵守国家法律法规及政策规定，不得擅自改变房屋用途。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（购房人）：____________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（售房人）：____________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日