2024年哈尔滨市住宅租赁合同标准范本.doc

2024年哈尔滨市住宅租赁合同标准范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋设施及设备

第二条租赁双方的基本情况

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

第九条房屋转租

9.1转租规定

9.2转租手续

第十条合同解除

10.1解除合同的情形

10.2解除合同的通知期限

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交付及验收

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：哈尔滨市南岗区大街号，具体房号为。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积为平方米，其中住房面积为平方米。

1.3房屋设施及设备：家具（床、沙发、餐桌、椅子）、家电（电视、冰箱、洗衣机、空调）、其他设施（宽带、热水器、燃气灶等）。

第二条租赁双方的基本情况

2.1出租人信息：

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：哈尔滨市南岗区大街号

2.2承租人信息：

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：市区路号

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日。

3.2租赁结束日期：2024年X月X日。

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30天向对方提出书面续约申请。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付X个月。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金给出租人。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元。

5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在X日内退还剩余押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。

第七条房屋维修

7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。如因房屋结构、设备老化等原因导致损坏，出租人应及时修复。

7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。

第八条保险

8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险期限与租赁期限相同。

8.2第三方责任保险：双方同意共同购买第三方责任保险，保险期限与租赁期限相同。

第九条房屋转租

9.1转租规定：承租人需事先书面征求出租人同意，并按照出租人要求支付转租手续费。

9.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供承租人及转租人的相关信息。

第十条合同解除

10.1解除合同的情形：

a)出租人有权提前解除合同，但应提前X个月通知承租人；

b)承租人有权提前解除合同，但应提前X个月通知出租人；

c)如房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法使用，双方可协商解除合同；

d)如承租人未按照约定支付租金，出租人可提前解除合同。

10.2解除合同的通知期限：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

11.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守宠