2024年商业住宅墙面广告租赁合同细则.doc

2024年商业住宅墙面广告租赁合同细则

本合同目录一览

1.租赁物及广告位置

1.1租赁物描述

1.2广告位置描述

1.3广告尺寸及数量

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.广告内容审核

4.1广告内容要求

4.2广告内容审核流程

4.3审核通过时间

5.广告安装与拆除

5.1广告安装时间

5.2广告拆除时间

5.3安装与拆除费用

6.维护与保养

6.1租赁期间维护责任

6.2租赁期间保养责任

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露保密信息的责任

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1合同的补充条款

14.2合同的修改和废弃条款

第一部分：合同如下：

1.租赁物及广告位置

1.1租赁物描述

租赁物为位于市的商业住宅墙面，墙面总面积为平方米，具体位置详见附件一。

1.2广告位置描述

广告位置位于租赁物墙面，具体位置详见附件一。

1.3广告尺寸及数量

广告尺寸为米×米，共设置个广告位。广告的具体尺寸和数量可根据双方协商进行调整。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），payableuponsigningofthisagreement.

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件二。

4.广告内容审核

4.1广告内容要求

乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得包含任何违法违规内容。

4.2广告内容审核流程

乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方进行审核，甲方应在收到广告内容的三个工作日内完成审核，并给予审核意见。

4.3审核通过时间

审核通过时间为甲方出具审核意见的三个工作日后。

5.广告安装与拆除

5.1广告安装时间

广告安装时间为2024年X月X日。

5.2广告拆除时间

广告拆除时间为2024年X月X日。

5.3安装与拆除费用

广告的安装和拆除费用由乙方承担。具体费用细节详见附件三。

6.维护与保养

6.1租赁期间维护责任

乙方应对租赁物的广告设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。

6.2租赁期间保养责任

乙方应承担租赁期间广告设施的正常磨损和损耗，对于因乙方原因造成的设施损坏，乙方应负责修复和更换。

7.合同变更

7.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2变更程序

合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。

8.合同终止

8.1终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方解除合同后，乙方仍未支付租金；

（3）乙方违反合同约定，严重影响到甲方合法权益，甲方书面通知乙方解除合同后，乙方仍未纠正违约行为；

（4）合同约定的租赁期限届满。

8.2终止程序

合同终止程序如下：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；

（2）甲方书面通知乙方解除合同的，乙方应在接到通知后十个工作日内搬离租赁物，并办理相关手续；

（3）合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，具体金额详见附件四。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定履行广告内容审核义务；

（3）乙方未按约定履行广告安装、拆除义务；

（4）乙方未按约定维护、保养广告设施。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式详见附件五。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）向乙方所在地人民法院提起诉讼；

（2）向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。

10.2争议解决地点

争议解决地点为甲方所在地。

10.3争议解决时效

双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的，双方均丧失