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房屋买卖合同书（小产权房）（精选33篇）

房屋买卖合同书（小产权房）（精选33篇）

房屋买卖合同书（小产权房）篇1

房屋买卖合同

合同编号：

卖方：(以下简称甲方)身份证号码：

买方：(以下简称乙方)身份证号码：

经纪方：(以下简称丙方)

甲、乙、丙三方依据中华人民共和国法律规定，在公平、自愿、相互信任的基础上签订本合同，希共同遵守：

一、甲方自愿将自有房屋出给乙方，乙方对该房屋已作充分了解并反复实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购买该房屋。

二、房屋的基本状况如下(以下简称该房)：

房屋坐落：遵义市

规划用途：;总层数：;共有人：(房屋位置、面积以房产证为准)。

三、成交价格及过户费用

1、甲、乙双方在丙方的媒介服务下，双方反复磋商后的实际成交价格为：￥：万元(￥：)。

2、经甲、乙双方协商，该房屋办理产权过户所需的相关过户税费由担当。大修理基金由担当，三通费用由担当。

四、媒介服务费及支付

1、甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳媒介酬劳：人民币￥：元(大写圆整)，乙方须向丙方交纳媒介酬劳：人民币￥：元(大写：圆整)，银行按揭服务费：人民币￥：元(大写：圆整)，(备注：)。

2、乙方向丙方支付元(大写：圆整)，此款由丙方先用于甲乙双方房屋买卖办理过户手续的税费，剩余部分，作为丙方因供应媒介服务而应获得的酬劳。

五、付款商定

1、甲、乙双方商定，定金人民币￥：元(大写：圆整)于本合同签订之日由乙方支付给甲方，同时丙方预留人民币￥：元(大写：)

圆整)为该房屋水、电、气等押金，待甲、乙双方确认交房后由丙方支付给甲方。

2、付款方式(买方只可选择一种)，经反复考虑，乙方选择()

(A)一次性付款：除定金外，剩余房款人民币￥：元(大写：圆整)，在年月日前于支付给甲方。

(B)按揭贷款，乙方首付(包括定金)人民币￥：元(大写：圆整)，余款人民币￥：元(大写：圆整)通过银行办理按揭贷款一次性直接支付给甲方。注：(若在房屋贷款中定金，首付款和银行贷款相加不等于房屋总房款则乙方需补足差额部分房款)。

(C)分期付款，详细为：

3、甲、乙双方商定于年月日前办理该房屋过户手续，过户所需材料于签订本合同当日交付丙方保管。

4、甲方将房屋于年月日前交付给乙方，并结清此前所产生的水、电、气、闭路、电话、物管等相关费用。将该房的有关票据、手续交与乙方，甲方无条件在30个工作日内迁出该房上全部户口。交房标准：

六、违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，证件真实、有效、合法并承诺能全权代表其他房屋产权全部人处置该房屋，且须保证该房屋结构无未经相关管理部门同意的改动若因此不能户手续或发生与甲方有关的权属纠纷、债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切法律责任。

2、如甲方在签署本合同或者收取上述定金后不履行本合同之条款将房屋售予乙方，甲方除须退还乙方双倍定金外，且须按本合同第6款商定向丙方支付媒介酬劳。

3、如乙方签署本合同或者交付定金后不履行本合同之条款购买此房屋，甲方除无需退还乙方定金外，且乙方须按本合同第6款商定向丙方支付媒介酬劳。

4、甲方认可乙方以贷款方式付款时：

(1)甲、乙双方必需无条件协作丙方办理过户相关手续，以便过户手续顺当办理。

(2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的贷款服务费不予退还。

(3)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实性、牢靠性。如因资料与证明不属实或其它缘由造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。

(4)甲、乙双方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期由责任方担当。

5、如甲、乙任何一方拒绝履行本合同或发生本条1、2、3、4项违约情形，则守约方有权要求违约方支付本合同第三条第1款所确定的房屋实际成交价的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，违约方应据实赔偿，同时，违约方还应向丙方支付本合同第三条商定的总价格2%的违约金。

七、免责条款

如因自然灾难等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。

八、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，可以另行补充协议，补充协议与本合同不全都或者冲突