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土地使用权委托转让合同书(2024版)

合同编号：__________

土地使用权委托转让合同书（2024版）

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条委托内容

1.1甲方委托乙方代理办理目标土地使用权的转让手续，包括但不限于办理土地使用权过户登记、缴纳相关税费等。

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，及时、高效地完成委托事项。

第二条转让条件

2.1甲方保证目标土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.2乙方应符合国家有关土地使用权转让的法律法规规定，具备相应的资格。

2.3双方同意目标土地转让价格为人民币______元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付转让款。

第三条费用承担

3.1办理土地使用权转让手续所需缴纳的税费，按照国家有关法律法规规定由双方分别承担。

3.2乙方应承担的目标土地转让过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、差旅费等。

第四条合同的履行

4.1甲方应向乙方提供目标土地的权属证明、规划许可证等相关文件，协助乙方办理土地使用权转让手续。

4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并配合甲方完成土地使用权转让手续。

4.3双方应共同努力，确保目标土地使用权转让过程的顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。

5.2甲方未按约定时间提供相关文件或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.目标土地的权属证明

2.目标土地的规划许可证

3.目标土地的评估报告

4.目标土地的抵押权证明

5.目标土地的查封证明

6.目标土地的过户登记证明

7.双方的企业法人营业执照复印件

8.双方的法定代表人身份证明复印件

9.双方签订的委托代理协议

10.双方签订的转让款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供相关文件或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地，并取得土地上所产生的收益。

2.转让款：指乙方支付给甲方，作为目标土地使用权转让的对价。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.权属证明：指证明目标土地使用权归甲方所有的文件。

5.规划许可证：指国家城乡规划主管部门颁发的，允许在目标土地上进行建设的证明文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：及时与当地政府相关部门进行沟通，提供相关证据，依法解决纠纷。

2.遇到办理过户登记的障碍：积极与过户登记部门进行沟通，提供齐全的资料，争取顺利完成过户登记。

3.遇到支付转让款的难题：双方应积极协商，确保按照约定时间支付转让款。

4.遇到合同条款不明确或不合理：双方可以协商修改合同条款，达成一致意见。

五、所有应用场景：

1.企业间土地使用权的转让。

2.个人与个人之间土地使用权的转让。

3.政府机关、事业单位、社会团体等转让土地使用权。