商铺租赁合同变更通知合同.docx

商铺租赁合同变更通知合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米

2.2.2商铺使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

第三章租赁期限及变更

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁变更

3.2.1在租赁期限内，甲乙双方同意根据实际情况对租赁期限、租金等进行变更。

3.2.2变更内容需经双方书面确认，并作为本合同的附件。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金为：____________________元/平方米/月

4.1.2租金支付方式：____________________（如：按月支付、按季支付等）

4.2租金调整

4.2.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

4.2.2租金调整需双方书面确认，并作为本合同的附件。

4.3租金支付时间

4.3.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方应保证商铺符合约定的用途和使用条件。

5.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照约定使用商铺。

5.2.2乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得损坏商铺设施。

5.2.3乙方应按时足额支付租金，如有违约，甲方有权依法追究乙方责任。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养义务

6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查，确保商铺的安全性和适用性。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺设施损坏或故障的通知后，及时进行维修。

6.1.3甲方维修商铺时，应尽量减少对乙方经营的影响。

6.2乙方的维护与保养责任

6.2.1乙方应合理使用商铺，避免因使用不当导致商铺设施损坏。

6.2.2乙方发现商铺设施存在问题时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

6.2.3乙方对商铺进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，并书面通知甲方。

第七章装修与改造

7.1装修与改造的审批

7.1.1乙方对商铺进行装修或改造前，需将装修方案提交甲方审核。

7.1.2甲方应在收到装修方案后15个工作日内回复乙方是否同意。

7.1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

7.2装修与改造的要求

7.2.1装修或改造不得改变商铺的结构安全。

7.2.2装修或改造不得影响商铺的外观和整体形象。

7.2.3装修或改造完成后，乙方应负责清理现场，确保商铺符合甲方要求。

第八章保险

8.1甲方保险责任

8.1.1甲方应为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等。

8.1.2甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

8.2乙方保险责任

8.2.1乙方应为其在商铺内的财产购买保险，包括但不限于货物、设备等。

8.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

8.3保险事故处理

8.3.1发生保险事故时，甲乙双方应立即通知对方，并按照保险条款处理。

8.3.2保险赔偿不足以弥补损失时，甲乙双方应协商解决。

第九章违约责任

9.1甲方的违约责任

9.1.1甲方未按约定维修商铺，导致乙方无法正常经营的，应承