商铺租赁租户保险合同.docx

商铺租赁租户保险合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3联系人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5证件类型及号码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3联系人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5证件类型及号码：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________

2.2.2商铺使用面积：____________________

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方应按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付日期：____________________

第四章保险条款

4.1保险责任

4.1.1甲方应购买商铺租赁期间的财产保险，保障乙方在租赁期间因火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。

4.1.2乙方应购买租赁商铺内的财产保险，保障自身财产安全。

4.2保险费用

4.2.1甲方承担的保险费用：____________________

4.2.2乙方承担的保险费用：____________________

4.3保险赔偿

4.3.1发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同约定，向保险公司提出赔偿申请。

4.3.2保险公司赔偿后，甲乙双方应按照实际损失进行分担。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并对商铺进行维修、保养。

5.1.3甲方应确保商铺租赁期间的安全，采取措施防止事故发生。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照约定使用商铺。

5.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得损坏商铺设施。

5.2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养义务

6.1.1甲方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施正常使用。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺设施损坏的通知后，及时进行维修。

6.1.3甲方维修商铺时，应尽量减少对乙方经营的影响。

6.2乙方的维修与保养义务

6.2.1乙方应合理使用商铺，避免因使用不当导致设施损坏。

6.2.2乙方因使用不当造成的损坏，应承担维修费用。

6.2.3乙方发现商铺设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取措施防止事故发生。

第七章转租与分租

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

7.1.2乙方转租商铺需征得甲方同意，并签订转租协议。

7.1.3乙方转租商铺后，仍需承担原租赁合同中的权利与义务。

7.2分租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。

7.2.2乙方分租商铺需征得甲方同意，并签订分租协议。

7.2.3乙方分租商铺后，仍需承担原租赁合同中的权利与义务。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。

8.1.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付违约金。

8.2乙方违约

8.2.1乙方逾期支付租金，应支付违约金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。

8.2.2乙方擅自改变商铺用途、转租或分租，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1甲乙双方协商一致