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写字楼租赁合约

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“出租方”指甲方，即拥有写字楼所有权或使用权的企业或个人。

1.3“承租方”指乙方，即租赁写字楼的企业或个人。

1.4“写字楼”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

1.5“租赁期限”指本合约第一条规定的租赁起始日至终止日。

二、写字楼租赁事项

写字楼地址：______________________________

写字楼面积：______________________________

2.2承租方同意按照本合约约定租赁上述写字楼。

三、租赁期限

3.1本合约租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：双方确认，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

4.2租金支付方式：承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金调整：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

五、保证金

5.1承租方应在签订本合约之日起__日内向出租方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，如承租方无违约行为，保证金无息退还。

六、写字楼使用与维护

6.1承租方应合理使用写字楼，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2出租方负责写字楼的基本设施维修，承租方负责日常维护。

6.3双方应共同遵守国家和地方有关物业管理的规定。

七、违约责任

7.1如一方违反本合约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

7.2违约金为本合约租赁期内租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1《写字楼租赁合同》

9.2《写字楼设施清单》

9.3《租赁双方身份证明复印件》

十、其他约定

10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：________________________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：______________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指拥有写字楼所有权或使用权的企业或个人。

1.3“乙方”指租赁写字楼的企业或个人。

1.4“丙方”指为本合约提供第三方服务的企业或个人。

1.5“写字楼”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

1.6“租赁期限”指本合约第一条规定的租赁起始日至终止日。

二、合同主体及责权利

2.1甲方权利：

甲方有权按照本合约约定收取租金。

甲方有权监督乙方及丙方履行本合约。

甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.2甲方义务：

甲方应保证写字楼符合租赁用途。

甲方应按约定提供写字楼及相关设施。

2.3乙方权利：

乙方有权按照本合约约定使用写字楼。

乙方有权要求甲方履行合约约定的义务。

2.4乙方义务：

乙方应按约定支付租金。

乙方应合理使用并维护写字楼。

2.5丙方权利：

丙方有权按照本合约约定收取服务费用。

丙方有权要求甲方、乙方履行本合约约定的相关义务。

2.6丙方义务：

丙方应提供与本合约相关的第三方服务。

丙方应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题。

三、租赁期限及租金

3.1本合约租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.3租金支付：乙方应于每月__日前支付至甲方指定账户。

四、保证金及违约责任

4.1乙方应在签订本合约之日起__日内向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方违约时，甲方有权扣除保证金，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、甲方的额外权利条款

5.1甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金。

5.2甲方有权在乙方未履行合约义务时，提前解除合约。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未经甲方书面同意，