xx市工业园区规划展览馆可行性论证报告.doc

**市**工业园区

“规划展览馆”项目可行性研究报告

编制单位：****城市规划设计有限公司2010年6月

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“规划展览馆”项目可行性研究报告

**市**工业园区

“规划展览馆”项目可行性研究报告

编制单位：****城市规划设计有限公司

目录

一、项目概况 3

二、项目建设提出的理由 5

三、可行性研究报告编制依据、范围和原则 6

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“规划展览馆”项目可行性研究报告

四、项目建设背景及建设单位概况 7

五、项目建设的必要性 8

六、项目选址及外部配套条件 9

七、项目规划设计要求 9

八、项目平面功能要求 11

九、项目建设和设计规范依据 12

十、设计标准和设计原则 12

十一、建设内容及规模 14

十二、工程建设方案 14

十三、环境影响评价 21

十四、节能 24

十五、劳动安全 25

十六、项目施工进度安排 25

十七、项目招投标方案 26

十八、项目管理及人员培训 29

十九、投资估算与资金筹措 30

二十、财务和经济评价 32

二十一、项目社会效益评价 34

二十二、结论和建议 35

一、项目概况

（一）项目名称

****工业园区规划展览馆项目。

（二）建设单位

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****工业园区管委会。

（三）项目性质

新建项目。

（四）建设地址

**市**县新城区，**工业园区南区。

（五）建设规模及内容

项目用地面积6274.3平方米（约9.41亩），建筑面积6000平方米，建筑密度53.7%，容积率0.96，绿化率26.8%。

配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。

（六）建设工期

项目建设工期为两年，从2010年至2012年。

（七）投资估算及资金筹措

项目建设投资总额1785.15万元。

项目建设资金由园区管委会自筹。

（八）项目产生的社会效益

项目建成后，将填补**县没有展览场所的空白，在满足规划展览功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了**城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。

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二、项目建设提出的理由

当今世界、经济、政治、文化相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。规划作为一种牵引力和内驱力，决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向，为经济的发展提供先导性支

持，并且在经济结构调整，资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此，各地区都高度重视规划展览馆的建设，为当地的经济和社会发展提供更大支持。

**县在经济社会取得快速发展的同时，县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设，从当前的实际情况看，**县还没有一个固定的展览场所，目前，在许多经济较发达的县市，都可以看到盛况空前的展销会，这些已经充分证明，展览业正在发展成为一个自成体系，充满活力的新兴产业。随着**县当地产业结构逐渐的调整，一、二产业的发展，地方工业品和农副产品不断丰富；展览场馆建设滞后，阻碍当地会展经济的发展，很有必要建设一座具有现代化水平的展览

馆。

随着**经济的高速发展、随着城市不断扩张，面貌日新月异，市民越来越需要有一个对这片土地的精神寄托场所，用来承载**的历史变迁，当前的火热开发，未来的城市蓝图、欣欣向荣和美好明天，规划展览馆就在这样的时代背景、精神背景下显现成型。为此提出建设**县规划展览馆。

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三、可行性研究报告编制依据、范围和原则

（一）编制的依据

1、《**市政府投资项目管理办法》；

2、**市发改委《审批固定资产投资项目工程可行性研究报告程序》；

3、《**县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》；

4、《**县总体规划（2002-2020）》；

5、《建设项目可行性研究报告编制指南》（试用版）；

6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

7、建设单位提供的有关资料；

8、项目调研取得的其它资料。

（二）编制范围

1、根据**县国民经济和社会发展纲要，以及**县社会经济发展的趋势，研究项目建设的必要性和可行性。

2、通过建设规模、设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。

3、通过投资估算、资金筹措、社会效益评价，研究项目的合理