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2024年版电影院租赁合同模板
合同编号：__________
前言
鉴于甲方（出租方）拥有电影院及其配套设施的合法所有权，并愿意将电影院出租给乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的电影院，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
当事人信息
甲方（出租方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
定义条款
1.1本合同下列术语的含义如下：
“电影院”指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于____________________的影院，包括但不限于放映厅、售票处、休息区等配套设施。
“租赁期间”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间。
“租金”指甲方出租电影院给乙方所收取的费用。
“租赁物”指甲方出租给乙方的电影院及其配套设施。
“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
合同条款
一、租赁物及租赁期限
1.1租赁物
（1）放映厅：____________________个；
（2）座位数：____________________个；
（3）其他配套设施：____________________。
1.2租赁期限
双方约定，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金
（1）年租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）；
（2）租金按季度支付，每个季度首月10日前支付当季租金。
2.2支付方式
乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
三、双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
（1）甲方保证出租的电影院及其配套设施符合国家安全、消防、环保等相关规定；
（2）甲方负责电影院及其配套设施的维修、保养，确保正常运行；
（3）甲方有权监督乙方依法经营，乙方如有违反法律法规及合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
3.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁期间内合法使用电影院及其配套设施；
（2）乙方应按合同约定支付租金；
（3）乙方应合理使用电影院及其配套设施，爱护公共设施，不得损坏；
（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
附件
（此处列出合同附件，如电影院平面图、设施清单等）
签字
甲方（盖章）：
____________________
法定代表人（或授权代表）：
____________________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（或授权代表）：
____________________
签订日期：____________________
法律适用和管辖条款
4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
四、租赁物的使用和维护
4.1使用范围
乙方仅可将租赁物用于电影放映及相关合法商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或用于任何非法活动。
4.2维护责任
（1）乙方负责租赁物日常的清洁、保养和维护工作，确保租赁物的使用状态良好。
（2）甲方负责租赁物的重大维修和更换，以及因自然损耗造成的维修。
（3）乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。
五、租金调整与支付
5.1租金调整
租赁期间，如遇市场行情变化或政策调整，甲乙双方可协商调整租金。租金调整的生效日期由双方约定。
5.2租金支付
（1）乙方应在每个支付周期首月10日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日应支付应付租金千分之五的滞纳金。
（2）租金支付凭证由乙方保留，并在每次支付后五个工作日内提供给甲方核对。
六、保险
6.1乙方应在租赁期间为
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