合作开发房地产合同范文.docx

合作开发房地产合同范文

甲方：________________

乙方：________________

鉴于甲乙双方同意根据各自所拥有的资源和优势共同合作开发房地产项目，在平等互利的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、合作宗旨

甲乙双方共同合作开发房地产项目，共同实现共赢。本合同旨在明确双方在合作中的权利、义务及责任，确保项目的顺利进行。

二、合作方式及内容

1.甲乙双方共同出资，成立项目组进行房地产项目开发。

2.甲方负责提供土地使用权及相关手续办理，乙方负责提供项目开发所需的资金。

3.甲乙双方共同负责项目规划、设计、建设、销售等全过程管理。

4.项目利润分配：根据项目实际收益，甲方获得XX%的利润，乙方获得XX%的利润。

三、合作模式及期限

1.甲乙双方共同设立项目组，项目组下设各职能部门，由双方共同委派人员担任负责人。

2.合作期限为XX年，自项目开工之日起计算。期满后，若双方同意，可续签合作协议。

3.双方按约定的比例分配利润，承担风险。

四、投资及财务管理

1.乙方应按照项目进度需求，按时投入资金。

2.双方共同设立专用账户，用于项目资金的往来结算。

3.项目财务由双方共同监管，确保资金透明、合规。

4.双方应按季度进行财务审计，确保项目财务的合规性。

五、项目执行与管理

1.双方应共同制定项目规划、设计方案，确保项目符合市场需求。

2.双方应共同监督项目的实施过程，确保项目质量、安全、进度。

3.双方应共同负责项目的销售与回款工作，确保项目收益最大化。

4.若遇到重大决策问题，双方应协商一致后作出决定。

六、保密条款及知识产权归属

1.双方应对合作过程中的商业机密、技术秘密等予以保密。

2.项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有。

3.若因一方泄露秘密导致损失，应承担相应的法律责任。

七、合同变更与解除

1.若因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除合同。

2.若一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

3.合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。

八、违约责任及争议解决

1.若一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________