第九章-居住区规划.pptVIP

d北京五路居居住区，为居住区—居住小区二级结构；e深圳白沙岭居住区，为居住区—住宅组团二级结构。Theend！2、按居民对公共服务设施的使用频繁程度分类居民每天或经常使用的公共服务设施；居民必要的非经常使用的公共服务设施。3、按营利和非营利性分类（二）公共服务设施指标的制定和计算方法公共服务设施定额指标一般由国家统一制定。定额指标包括建筑面积和用地面积两个方面。其计算方法有“千人指标”“千户指标”和“民用建筑综合指标”等。我国沿用的以“千人指标”为主。“千人指标”，即每千居民拥有的各项公共服务设施的建筑面积和用地面积。（三）公共服务设施的规划布置1、规划布置的基本要求：便于居民使用。各级公共服务设施应有合理的服务半径，一般为：居住区级800~1000m居住小区级400~500m居住组团级150~200m应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班的走向。如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农村使用方便的同时，还要保持居住区内部的安宁。各级公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置，或靠近河流水面等一些能较好的体现城市建设风貌的地段。规划布置的方式：第一级（居住区级）公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、医院、派出所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。第二级（居住小区级）内容主要包括：综合商店、小吃店、物业管理、中小学等。第三级（居住组团级）内容主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、小商店等。2、居住区级公共服务设施的规划布置居住区级公共服务设施一般宜相对集中布置，以形成居住区中心。医院宜布置在比较安静和交通比较方便的地段。居住中心主要由文化商业服务设施组成。根据国内外居住区规划和建设的实施，居住区文化商业服务中心的布置方式大致有以下三种：沿街线布置独立地段成片集中布置沿街和成片集中相结合的布置方式沿街线布置3、居住区商业服务设施的布置方式在居住区各类公共服务设施中，商业服务设施占有相当的数量，且内容丰富，项目众多，因此，其布置方式值得进一步研究。商业服务设施的基本布置方式有两种：住宅底层商业服务设施独立设置的商业服务设施3、基层公共服务设施及其用地的规划布置基层公共服务设施是居民日常生活必须使用的，因此需布置在步行能安全、方便达到的范围内。服务半径不应超过400~500m，其中有些项目的服务范围还应小些。基层公共服务设施又可分为居住小区级和居住组团级两级。（1）居住小区级公共服务设施及其用地规划布置居住小区级公共服务设施分为商业服务设施和儿童教育设施两类。往往将居住小区级公共服务设施的商业服务设施相对集中布置，以形成小区的生活服务中心。其建筑的规划布置，可设在住宅底层，或独立地段联合设置。儿童教育设施的规划布置常作为住宅组群之间空间分割的主要手段。一般小学的服务半径为500m左右，中学为1000m左右，学生上学不应穿越铁路干线、厂矿生产区、城市交通干道。（2）居住组团级公共服务设施的规划布置居住组团级公共服务设施的内容大多由居委会管辖。这一级的公共服务设施一般包括居委会、老年活动室、车辆存放处、服务站、小商店等。这些设施相对集中布置，有些可设在住宅底层，也可将他们独立设置。小学的规划布置4、居住区公共服务设施的建设步骤（1）居住区级公共服务设施的建设步骤居住区级公共服务设施的建设，应与住宅建设的步骤一致（2）基层公共服务设施配置的基本要求和步骤基层公共服务设施的配置首先要考虑方便居民的生活，另外也要考虑经营管理合理，节约投资和用地等，并适当为今后生活逐步提高留有余地。五、居住区道路和交通的规划布置居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分。（一）居住区道路的功能和分级居住区内部道路的功能要求大致可分为以下几个方面：（1）居民区日常生活方面的交通活动。（2）通行清除垃圾、递送邮件等市政公用车俩。（3）居住区内公共服务设施和工厂的货运车俩通行、（4）满足铺设各种工程管线的需要。（5）道路的走向和线