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免费土地租赁合同协议书范文2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的用途和条件使用该土地。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________（详细地址）

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________（按照政府批准的规划用途使用）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1甲方将土地出租给乙方使用，乙方应支付给甲方每平方米每月租金为人民币__________元，总计租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为人民币__________元。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方相当于租金__________%的滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自转让、转租、抵押或担保本合同项下的土地使用权。

4.3乙方在租赁期间应合理使用土地，不得损坏土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

4.4乙方在租赁期间应负责土地的安全生产，确保不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对出租的土地享有合法的使用权，并保证在本合同有效期内，不得将土地使用权转让给第三方。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方正常使用土地。

5.3甲方应对乙方的租赁行为给予必要的协助和支持，如办理相关手续等。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方违反本合同第三条第3款的约定，迟延交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方违反本合同第四条第2款的约定，擅自转让、转租、抵押或担保本合同项下的土地使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营许可证或资质证明

3.租赁合同书面文件

4.租金支付凭证

5.土地使用规划文件

6.安全生产许可证

7.保险公司提供的保险单据

8.乙方与第三方签订的关联协议

9.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

迟延交付土地或租赁物

未保证土地使用权合法性

干涉乙方正常使用土地

未协助乙方办理相关手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

改变土地用途未获甲方同意

擅自转让、转租、抵押或担保土地使用权

未合理使用土地，导致损坏

未负责土地的安全生产，发生安全事故

3.违约行为认定：

迟延交付租金：迟延超过甲方规定的期限未支付租金

未保证土地使用权合法性：甲方无法提供合法土地使用权证明

干涉乙方正常使用土地：甲方违反约定，对乙方使用土地进行不当限制

未协助乙方办理相关手续：甲方未在约定时间内提供必要的协助和支持

擅自改变土地用途：乙方未获甲方同意，改变土地约定用途

擅自转让、转租、抵押或担保土地使用权：乙方未经甲方同意，进行土地权利转让等行为

未合理