土地租赁合同范本2024年2.docxVIP

土地租赁合同范本通用2024年通用

合同编号：__________

土地租赁合同

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条土地情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，否则乙方应支付甲方相应的恢复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，确保土地的完整性、安全性和适宜性。

4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押。

4.3乙方应合理使用土地，爱护土地设施，不得损坏土地及土地上建筑物、构筑物和其他设施。租赁期满后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：_______________

代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营范围资质证明

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.乙方支付租金的银行转账记录

6.甲方提供的土地设施清单

7.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途

提前解除合同并未支付违约金

未保证土地的完整性、安全性和适宜性

2.乙方违约：

未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途

未按时支付租金或滞纳金

转租、转让或抵押土地

损坏土地及土地上建筑物、构筑物和其他设施

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用不符合约定：

解决方案：双方协商调整土地用途或解除合同。

2.租金支付纠纷：

解决方案：提供银行转账记录，必要时可通过法律途径解决。

3.土地设施损坏：

解决方案：损坏方负责修复或赔偿。

4.提前解除合同：

解决方案：按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业办公用地租赁

2.商业用地租赁

3.工业用地租赁

4.农业用地租赁

5.仓储用地租赁

6.房地产开发用地租赁