基于大数据分析的资产运营评估决策算法的制作流程.pdfVIP

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本技术介绍了一种基于大数据分析的资产运营评估决策算法，属于大数据分析技术领域，该算法包括如下

S1S2

步骤：步骤：构建资产数据结构，设置多维度属性字段，建立标准的结构化定义；步骤：设置房产信

S3Kafka

源及数据爬取规则，并获取爬取数据；步骤：对爬取结果进行结构化解析，写入消息队列；步骤

S4Kafka

：订阅消息队列，进行数据补全，形成结构化的房产数据结果。本技术中，依据资产评估业务知

识库进行数据结构化定义，基于大数据技术获取实时房价、房租等数据，通过资产的多维属性关联方法进

行数据分析，并设计可交互配置的指标参数进行在线分析，最终实现图表化输出，同时还能够生成标准的

评估分析报告，辅助业务人员进行资产运营分析。

技术要求

1.

一种基于大数据分析的资产运营评估决策算法，其特征在于，该算法包括如下步骤：

步骤S1：构建资产数据结构，设置多维度属性字段，建立标准的结构化定义；

步骤S2：设置房产信源及数据爬取规则，并获取爬取数据；

S3Kafka

步骤：对爬取结果进行结构化解析，写入消息队列；

S4KafkaKafka

步骤：订阅消息队列，进行数据补全，形成结构化的房产数据结果，写入消息队列；

S5KafkaElastic

步骤：订阅消息队列，将结构化的房产数据结果写入索引；

步骤S6：构建资产的多维属性关联查询服务；

步骤S7：设置评估指标参数；

步骤S8：根据名称、位置、经纬度等信息进行数据检索，获取参考数据；

步骤S9：设置运营期限，按不同的模式计算资产运营价值评估结果；

步骤S10：图表化输出，提供决策分析报告。

2.1S1

根据权利要求所述的一种基于大数据分析的资产运营评估决策算法，其特征在于，所述步骤中所

构建的资产数据结构依据业务需求进行设计，且所述资产数据结构包括名称、位置、经纬度、权属单

位、账面面积、土地面积、周边配套、物业费、学区、房价以及房租等多维属性字段。

3.2S2

根据权利要求所述的一种基于大数据分析的资产运营评估决策算法，其特征在于，所述步骤中的

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房产信源为排名靠前的房产网站，且至少配置家，且所述至少配置的家主流房产网站信源是以页面数

F1、F2为例，包括新房、二手房以及租房三个通道，建立爬取入口、周期和深度，进行数据爬取，获取

房产详情数据、房价走势数据以及房租走势数据。

4.3S3

根据权利要求所述的一种基于大数据分析的资产运营评估决策算法，其特征在于，所述步骤中按

Topic

房产网站设置对应的消息队列。

5.4

根据权利要求所述的一种基于大数据分析的资产运营评估决策算法，其特征在于，所述爬取结果基

xpath

于进行配置，提取包括名称、位置、经纬度、周边配套、物业费、学区、房价、房租、历史房价

NULL

以及历史房租等多维属性，并形成结构化数据，如出现缺失数据，设置为