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土地转让居间合同范本(2024版)

合同编号：__________

土地转让居间合同范本（2024版）

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条土地情况

1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用权性质为：__________。

1.4土地使用期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让土地的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余的转让款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完成后，土地使用权归乙方所有。

第四条居间服务费用

4.1丙方作为居间人，应提供真实、准确、及时的信息和服务，促成甲方和乙方达成土地转让合同。

4.2乙方应支付给丙方居间服务费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3丙方应在收到居间服务费用后，向甲方和乙方提供相应的居间服务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的__________%。

5.2若甲方未按照约定时间交付土地或未提供合法土地使用权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按照约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地权属证明

3.土地规划许可证

4.转让方和受让方身份证明

5.居间服务协议

6.支付凭证

7.过户手续相关文件

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地或未提供合法土地使用权证书，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。

3.丙方未提供真实、准确、及时的信息和服务，视为违约。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.居间服务：指居间方在转让方和受让方之间沟通协商，促使双方达成合同目的并收取服务费用的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同转让款总额的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：

解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。如甲方不配合，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.支付转让款不足：

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付转让款。如乙