2024年办公室物业管理标准化服务协议.doc

2024年办公室物业管理标准化服务协议

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3服务地点

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障与监控

2.3环境卫生管理

2.4设施设备维护

第三条服务质量标准

3.1物业维护标准

3.2安全保障标准

3.3环境卫生标准

3.4设施设备维护标准

第四条服务费用

4.1服务费用计算

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务期间变更

5.1协议变更条件

5.2协议变更程序

5.3协议终止与续签

第六条甲方（业主）义务

6.1支付服务费用

6.2配合物业管理

6.3遵守物业管理规定

第七条乙方（物业管理方）义务

7.1提供标准化服务

7.2定期报告物业管理情况

7.3保障甲方权益

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果处理

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1协议的成立与生效

13.2附件说明

13.3修改与补充

第十四条合同签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字盖章生效

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：（物业所有者或代表方名称）

乙方：（物业管理公司名称）

1.2协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续签一年。

1.3服务地点

服务地点为甲方拥有的位于____市的办公物业，具体地址为：____。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对甲方提供的物业进行日常维护和管理，包括但不限于：

定期检查和维护建筑物及附属设施；

确保物业内外的绿化和景观保持良好状态；

对物业的安全设施进行定期检查和维护。

2.2安全保障与监控

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：

设置并维护安全监控系统；

安排保安人员进行巡逻和监控；

确保物业的安全出口和紧急疏散通道畅通。

2.3环境卫生管理

乙方负责物业的环境卫生管理，包括但不限于：

定期清理和消毒公共区域；

收集和处理垃圾及废物；

维护公共区域的清洁和卫生。

2.4设施设备维护

乙方负责物业内各类设施设备的维护工作，包括但不限于：

定期检查和维护电梯、空调、供水供电等设施；

对故障的设施设备进行及时修复；

定期进行消防设施的检查和维护。

第三条服务质量标准

3.1物业维护标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、舒适和美观。

3.2安全保障标准

乙方应确保物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，并及时处理紧急情况。

3.3环境卫生标准

乙方应保持物业的环境整洁，提供清洁的公共区域和设施，并定期进行消毒和清洁。

3.4设施设备维护标准

乙方应对物业的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，并对故障的设施设备进行及时修复。

第四条服务费用

4.1服务费用计算

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米____元，按物业的实际使用面积计算。

4.2费用支付方式

甲方应在每个服务期的第一个月内向乙方支付该服务期的服务费用。

4.3费用调整机制

本协议签署后，如因市场行情变化或其他因素导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第五条服务期间变更

5.1协议变更条件

本协议在有效期内，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

5.2协议变更程序

双方应就协议变更事项达成一致，并签订书面变更协议。

5.3协议终止与续签

本协议提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。如双方愿意续签，应在本协议到期前____个月达成续签意向，并签订新的协议。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在协议执行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径解决

若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的__%。

9.2乙方违约责任

乙方未按照约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的费用乘以__%。

第十条保密条款

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