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新中式售楼空间设计

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摘?要：现阶段，我国的经济发展开始由高速度发展转向高质量发展，人们对提高生活水平的要求愈加突出。在中国传统文化中，房子是家的根基，因此人们对于购房的需求持续增长。售楼处是一个集展示与体验为一体的商业空间。售楼处在激烈的竞争中向着精致、多功能以及兼具文化特色的方向发展。利用售楼空间的文化意象来增加售楼空间的附加值，借用这种空间氛围向顾客传达公司的项目理念、气质形象、企业品牌和楼盘的品质以及文化特色。本文主要想借用传统文化意象和现代潮楼元素打造具有中国风情和时代感的展销空间，使得顾客能够在这种文化意境中获取售楼空间所传达的信息，从而利用“通感营销”来刺激消费。

关键词：售楼处;新中式;文化意象;传统元素;设计思想

自改革开放以来，我国的经济一直稳中向好发展。城市人口数量不断增加，城市化进程加快。此外，中国人“有房才有家，有家才有根”的传统思想根深蒂固，中国市场对于房产的需求尚未饱和。随着消费水平的提高，现如今，价格不再是人们购房时衡量的唯一标准，消费者往往基于多种考虑因素再做出最终选择。而售楼空间作为连接顾客与住房需求的桥梁，高品位的设计变得愈发重要。

一、新中式设计现状

（一）设计目的

包装售楼空间的主要目的是吸引消费者，刺激消费者对楼盘的消费进而使企业的盈利。售楼部作为消费者对于整个楼盘的第一印象，加大对售楼空间设计的投入，不仅能够装饰售楼部，更能够提升楼盘整体水平，吸引更多购买者。与此同时，消费者对于售楼空间的整体体验，会提升消费者对公司品牌的好感度。因此在售楼空间中人性化的设计及消费者的舒适度体验极为重要。此外，想要吸引消费者并给消费者留下深刻印象，这需要整体空间极具特色，适应市场需求。现如今，消费市场中文化缺口不可小觑，因此需要在营销空间中与消费者最大程度地产生共鸣，让售楼空间设计达到物质与精神的和谐统一。传统文化元素的借鉴将会为空间设计增添亮点。售楼空间设计借用现代物质技术手段创造功能合理、满足人们物质和精神生活需要的营销环境。这种集展览和销售为一体的空间既具有使用价值，又可以给消费者带来一种文化精神寄托。因此，售楼部不仅仅需要销售人员舌灿莲花，更重要的是设计者在谨小慎微处的妙笔生花。

（二）设计意义

在经济全球化的浪潮中，人们的生活水平明显提高。人们对住房设计愈加关注，售楼空间作为反映楼盘品质的第一窗口，其重要性不言而喻。目前售楼处空间设计的乏善可陈已让消费者产生了审美疲劳。现阶段，售楼部的设计不仅仅是满足传统上的展示与体验需求，更多的是一种氛围营造，消费者在这种氛围中可以直接感受楼盘的品质和企业的品牌文化。售楼空间是连接楼盘与消费者的桥梁，在房地产行业的迅猛发展中，售楼处起着不可估量的作用，其中房地产的发展也会推动着售楼处的发展。售楼处作为一种公共空间，是市场的切入地点，也是新型的营销空间。售楼空间在文化方面的传承对今后公共空间设计行业产生了深远的影响。

二、新中式设计任务及方案

（一）设计任务分析

售楼处作为体现楼盘品质的重要媒介，不仅具有接待、洽谈业务的功能，还是消费者了解房源信息的平台，通常这也会是实际的交易地点。因此，作为连接顾客与楼盘的桥梁，售楼空间的设计一定要有特色。明确的风格能够给顾客或者潜在的消费者留下良好的印象，同时可以带给客户舒适的消费感受，有利于运用“通感营销”的策略为品牌赢得好感。“通感营销”也就是公司的项目理念、气质形象、楼盘的品质及文化内涵通过消费者对售楼处的整体感受传达出来。

（二）方案分析

本次研究对象为恒大售楼处，它位于四川省成都市平乐古镇，毗邻风景秀丽的白沫江，交通运输发达。恒大售楼处的设计风格融合了当地的地理优势，将“通感营销”发挥到极致。同时注重与周围景观进行结合，让处在售楼处中的消费者感受到该楼盘的文化内涵。空间设计风格为新中式，整个空间提取传统元素和传统符号，并借用现代的手法和材料与生态元素相结合。在打造空间美的同时注入文化意象，将空间美与意境美相结合，营造一种高品位的营销环境，借此增加售楼空间的附加值，以刺激消费。在通透性上整体空间采用大面积落地玻璃窗的形式，利用自然采光，增强视野穿透性，让室内设计与室外景观合二为一。温馨自然的室内环境，增强了亲切感与认同感，体现了良好的文化品位，营造居家之感。从每一处的细微设计处去彰显文化生活品质与居家哲学。如下图平面方案的设计，体现了设计者十分注重细节。一层布置有沙盘区、接待区、洽谈区、户型展示区、卫生间等相关区域（如图1）。二层布置有会议室、办公室、员工休息区及卫生间（如图2）。

1.售楼处设计风格

本次售楼处的设计风格定位为新中式风格，以新中式为展示手法，运用现代材料完美演绎古典元素的大气与神韵。

总体效果要求开阔明亮兼具人文气息，整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气。在大厅设