住宅租赁门禁使用合同.docx

住宅租赁门禁使用合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：________________

1.1.2甲方地址：________________

1.1.3甲方联系人：______________

1.1.4甲方联系电话：____________

1.1.5甲方证件类型及号码：_______

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：________________

1.2.2乙方地址：________________

1.2.3乙方联系人：______________

1.2.4乙方联系电话：____________

1.2.5乙方证件类型及号码：_______

第二章租赁物及门禁使用范围

2.1租赁物

2.1.2租赁物的具体面积为：________平方米。

2.2门禁使用范围

2.2.1乙方有权使用租赁物所在小区的门禁系统，包括但不限于人行通道、车行通道等。

2.2.2乙方应按照小区相关规定，合理使用门禁系统，确保小区安全。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物及门禁系统。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应确保租赁物符合居住条件，无安全隐患。

4.2.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用门禁系统。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物及门禁系统。

5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及门禁系统，不得损坏或擅自改动。

5.2.3乙方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应负责租赁物及其附属设施的定期检查和维修，确保其处于良好使用状态。

6.1.2乙方在使用过程中发现租赁物及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。

6.2保养责任

6.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册或指引，对租赁物进行日常保养。

6.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第七章转租与分租

7.1转租限制

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

7.1.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2分租规定

7.2.1乙方如需将租赁物分租给他人，必须征得甲方书面同意，并告知甲方分租的具体情况。

7.2.2分租行为不得影响租赁物的正常使用，且分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第八章保险

8.1甲方保险

8.1.1甲方应为其出租的租赁物购买相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

8.1.2甲方购买的保险应保障租赁物因火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应为其个人财产及使用租赁物期间可能产生的责任购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

8.2.2乙方未购买保险而产生的损失，由乙方自行承担。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1如甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

9.1.2如甲方未按约定提供门禁使用权限，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违约

9.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日加收滞纳金。

9.2.2如乙方违反合同规定，擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十章争议解决与合同终止

10.1争议解决

10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

10.2合同终止

10.2.1合同到期或双方协商一致同意终止时，本合同自动终止。

10.2.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。

10.2.3任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。

第十一章保密条款

11.1