住宅租赁公共设施使用合同.docx

住宅租赁公共设施使用合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章租赁标的及公共设施

2.1租赁标的

2.1.2租赁标的的具体范围：____________________

2.2公共设施

2.2.1本合同所指公共设施包括：____________________

2.2.2乙方有权在租赁期间合理使用公共设施，但需遵守甲方及相关管理规定。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁标的及公共设施的安全、卫生，并负责维修保养。

4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁标的及公共设施。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的及公共设施。

4.2.2乙方应合理使用租赁标的及公共设施，不得损坏或擅自改变用途。

4.2.3乙方应按时足额支付租金。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约

5.2.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方违约导致租赁标的或公共设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿损失。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应负责租赁标的及公共设施的日常维修保养，确保其正常使用。

6.1.2乙方在使用过程中发现租赁标的及公共设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。

6.2维修费用

6.2.1因正常使用导致的损耗，甲方承担维修费用。

6.2.2因乙方人为原因导致的损坏，乙方承担维修费用。

6.3紧急维修

6.3.1发生紧急情况，乙方有权进行紧急维修，但应尽快通知甲方。

6.3.2紧急维修费用，根据责任归属，由相应方承担。

第七章转租与分租

7.1转租限制

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。

7.1.2乙方违反转租限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2分租规定

7.2.1乙方不得将租赁标的分租给第三方使用。

7.2.2乙方违反分租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八章保险

8.1甲方保险

8.1.1甲方应购买租赁标的及公共设施的财产保险，保障双方利益。

8.1.2保险费用由甲方承担。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，保障自身及他人安全。

8.2.2保险费用由乙方承担。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

9.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

9.2合同解除

9.2.1双方协商一致，可以解除合同。

9.2.2出现法定解除情形或一方严重违约时，另一方有权解除合同。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2诉讼解决

10.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

10.3仲裁解决

10.3.1双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。

10.3.2仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第十一章保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予