商铺租赁品牌审核合同.docx

商铺租赁品牌审核合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定为：____________________

2.3.2乙方承诺在租赁期间，严格遵守商铺用途限定，不得擅自改变。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为：____________________

3.2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四章品牌审核

4.1品牌审核范围

4.1.1乙方租赁商铺所涉及的品牌需符合甲方品牌审核要求。

4.1.2乙方需在签订合同前提交品牌相关资料，供甲方审核。

4.2品牌审核流程

4.2.1乙方提交品牌资料后，甲方应在5个工作日内完成审核。

4.2.2审核通过后，双方签订正式租赁合同。

4.2.3审核未通过，乙方需在5个工作日内重新提交品牌资料。

4.3品牌审核标准

4.3.2乙方品牌经营范围应与甲方商铺定位相符。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为：____________________元。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元。

5.2.2乙方在租赁期间擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为：____________________元。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养，确保商铺正常使用。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修保养，并承担相应费用。

6.2维修通知

6.2.1乙方发现商铺存在需维修问题时，应立即通知甲方。

6.2.2甲方在接到通知后，应在合理期限内完成维修。

6.3维修影响

6.3.1维修期间导致乙方无法正常经营，甲方应相应减免租金。

6.3.2若因乙方原因导致维修，相关费用由乙方承担。

第七章装修与改造

7.1装修审批

7.1.1乙方进行商铺装修或改造前，需向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施。

7.1.2装修方案应包括装修材料、施工图纸等，并符合相关法律法规。

7.2装修规范

7.2.1乙方装修应遵循甲方规定的装修规范，不得损坏商铺主体结构。

7.2.2装修期间，乙方应确保施工安全，防止安全事故发生。

7.3装修验收

7.3.1装修完成后，甲方有权对装修成果进行验收。

7.3.2验收合格后，乙方方可投入使用。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及公共设施安全。

8.1.2乙方应购买商铺内部财产保险及责任保险，保障自身财产安全及第三方责任。

8.2保险费用

8.2.1甲方购买保险的费用由甲方承担。

8.2.2乙方购买保险的费用由乙方承担。

8.3保险赔偿

8.3.1发生保险事故时，双方应及时通知保险公司进行理赔。

8.3.2保险赔偿金应优先用于修复受损财产。

第九章转租与分租

9.1转租规定

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部