房屋房子买卖合同格式.docx

房屋房子买卖合同格式

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________市（区）____________街道（小区）____________幢____单元____室。

2.房屋面积：建筑面积____平方米。

3.房屋权属：甲方持有该房屋的合法产权证明，并保证在交易过程中无任何产权纠纷。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。

（2）甲方办理完毕房屋产权过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）____元整（￥____元）。

3.产权过户：甲方应当在收到剩余房款后的____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应当在产权过户手续办理完毕之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当清空房屋内属于甲方的家具、电器及其他物品，并确保房屋结构完好。如有损坏，甲方应当予以修复。

3.交付后，如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应当承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.甲方如未能按期办理产权过户手续或未能按期交付房屋，应按照逾期交付的天数，按日向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致交易无法进行或产生纠纷的，甲方应承担全部法律责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，双方均应对本合同内容予以保密，不得向任何第三方泄露。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。因一方原因导致合同无法履行的，应承担违约责任。因第三方原因导致合同无法履行的，双方应协商解决。

1.在签订合同前核实所有信息的准确性，包括房屋地址、面积、结构等。确保这些信息与实际情况相符，以避免未来的纠纷或法律问题。

2.充分了解相关法律法规和政策规定。确保合同条款的合法性和有效性，并共同遵守合同约定履行各自的义务。如有任何疑问或不确定的地方，请及时咨询专业法律顾问。

3.在合同中明确甲乙双方的责任和义务。包括房屋的权属保证、产权过户手续的办理、房款的支付方式及时间等具体事项，以明确双方在交易过程中的责任和义务。这些条款可以更好地保障双方的权益，避免产生纠纷和风险。