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2024年版酒店管理公司租赁协议样本
合同编号：__________
前言
鉴于甲方（出租方）拥有酒店物业的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）进行经营管理；鉴于乙方具备丰富的酒店管理经验和能力，愿意承租甲方物业进行酒店业务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
当事人信息
甲方（出租方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
定义条款
1.1本合同下列术语，除非上下文另有规定，含义如下：
“租赁物业”指甲方拥有合法所有权的位于____________________的酒店物业，具体范围详见附件一。
“租赁期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。
“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。
“经营收入”指甲方在租赁期限内，通过租赁物业从事酒店业务所获得的所有收入。
“维修基金”指甲方根据本合同约定，用于租赁物业维修、保养的费用。
合同条款（略）
附件（略）
签字（略）
法律适用和管辖条款（略）
1.租赁物业的交付与验收
1.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物业按照现状交付给乙方使用。
1.2乙方在接收租赁物业时，应对物业的现状进行详细检查，如有问题应在验收后____个工作日内书面通知甲方。逾期未通知的，视为乙方对租赁物业的现状无异议。
（1）物业产权清晰，无任何权属纠纷；
（2）物业已取得相关政府部门颁发的合法经营所需的所有证照；
（3）物业设施设备齐全，能够满足乙方正常经营需要；
（4）物业不存在重大安全隐患。
2.租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
3.租金及支付方式
3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________），租金支付方式为每季度支付一次。
3.2乙方应在每个季度首月的____日前，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。
3.3租金标准如在租赁期限内发生变动，双方可根据市场行情协商调整，并签订书面补充协议。
4.经营管理
4.1乙方在租赁期限内有权自主经营管理租赁物业，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2乙方应按照国家法律法规及相关行业标准，合法经营，确保服务质量，不得从事违法活动。
4.3乙方应定期向甲方报告经营情况，甲方有权对乙方的经营状况进行监督。
5.维修基金
5.1双方同意设立维修基金，用于租赁物业的维修、保养。乙方应在每个季度支付租金的同时，支付相当于季度租金____%的维修基金。
5.2维修基金由甲方负责管理，乙方有权监督维修基金的使用情况。甲方应定期向乙方公布维修基金的使用明细。
6.保险
6.1乙方应在租赁期限内为租赁物业投保财产保险，保险金额不得低于人民币____元。
6.2保险费用由乙方承担，保险期间应涵盖租赁期限。
7.合同的变更、解除与终止
7.1在租赁期限内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。
（1）乙方逾期支付租金超过____个月；
（2）乙方擅自改变租赁物业用途或严重违反租赁规定；
（3）乙方因经营不善导致租赁物业长期闲置。
（1）甲方未按约定交付租赁物业；
（2）甲方提供的租赁物业存在重大安全隐患，影响乙方正常经营。
8.违约责任
8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2违约金为本合同租赁期限内租金总额的____%。
9.争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
10.其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.不可抗力
11.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，
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