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2024年版康复中心租赁合同模板
合同编号：__________
前言
鉴于甲方（出租方）拥有康复中心物业的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）；鉴于乙方愿意承租甲方物业，用于开展康复业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：
当事人信息
甲方（出租方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
定义条款
1.1本合同下列术语的含义如下：
“租赁物业”指甲方拥有合法所有权的康复中心物业，位于____________________，具体范围和面积详见附件一。
“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。
“租金”指甲方出租租赁物业给乙方所取得的报酬。
“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的保证金。
“正常损耗”指租赁物业在正常使用过程中因磨损、老化等原因造成的损耗。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
1.租赁物业的交付与验收
1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁物业按现状交付给乙方使用。
1.2乙方在接收租赁物业时，应对物业的现状进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。
1.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。
2.租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
3.租金及支付方式
3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________），租金支付方式为每季度支付一次。
3.2乙方应在每个季度第一个月的____日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。
4.履约保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币____元（大写：____________________）。
4.2合同期满，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
5.甲方权利与义务
5.1甲方应保证租赁物业的合法所有权，不得将租赁物业出售、抵押或转让给第三方。
5.2甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合康复中心运营的基本条件。
6.乙方权利与义务
6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。
6.2乙方负责租赁物业的日常管理和维护，确保租赁物业的安全、卫生。
附件
附件一：租赁物业范围及面积
附件二：租赁物业交付验收确认书
签字
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
法律适用和管辖条款
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
1.4乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得进行任何破坏性装修或改造。如乙方需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。装修或改造方案、施工图纸等资料应提交甲方审核，乙方应保证装修或改造后不改变租赁物业的结构安全，不影响甲方的合法权益。
1.5租赁期间，租赁物业的维修、保养责任如下：
1.5.1甲方负责租赁物业主体结构、公共设施的维修、保养；
1.5.2乙方负责租赁物业内部设施的维修、保养。
2.6租赁期间，如因不可抗力导致租赁物业毁损、灭失或无法正常使用的，双方互不承担责任。在不可抗力事件影响消除后，乙方有权要求甲方在合理期限内修复租赁物业，或双方协商解除合同。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过____个月的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。
3.4租金调整：
3.4.1租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金；
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