小商铺租赁合同范本大全2024年.docxVIP

小商铺租赁合同范本大全2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：__________（地址）

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。

5.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损坏的，甲方负责修复，乙方不承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.小商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.商铺使用权证明

4.商铺结构和安全检测报告

5.商铺现状照片或视频

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供商铺

未按时退还押金

未履行合同约定的维修责任

2.乙方违约：

未按约定用途使用商铺

未按时支付租金

提前解除合同而未支付违约金

3.违约行为的认定：

违约行为可根据合同条款和法律规定进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方进行维修。

如有争议，可请第三方专业机构评估损坏程度和维修费用。

2.租金支付问题：

确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。

如遇支付困难，及时与甲方沟通协商延期支付或分期支付。

3.提前解除合同：

如需提前解除合同，提前一个月通知对方并协商一致。

支付相应的违约金，并根据合同约定退还押金。

4.商铺用途变更：

未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途。

如需变更用途，提前与甲方协商并签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.专业市场摊位租赁

4.办