2024年房屋抵押的借款合同.docx

2024年房屋抵押的借款合同

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

住址：[甲方家庭住址]

乙方（出借人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

住址：[乙方家庭住址]

鉴于甲方因个人原因需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款目的及用途

甲方借款用于个人资金周转，不得用于非法用途。乙方同意向甲方提供借款支持。

二、借款金额及支付方式

借款金额：人民币[具体金额]元整。支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户。

三、借款期限及利率

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。利率按照双方约定执行，具体为年利率XX%。利息按月计算，每月支付一次。具体还款计划按照附件《还款计划表》执行。若甲方逾期还款，则按照逾期利率计算利息。逾期利率为正常利率上浮XX%。

四、房屋抵押事项

甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]的房产抵押给乙方，作为本次借款的担保。甲方保证对该房产拥有完全产权，不存在权属纠纷。乙方有权在甲方未能按期还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保管及使用

在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保持其完好。未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。若因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复或提供乙方认可的等值担保。

六、借款偿还

甲方应按照《还款计划表》约定的时间、金额按时足额偿还借款本息。如提前还款，应提前通知乙方并征得乙方同意。借款还清后，乙方应协助甲方办理抵押物的注销登记手续。

七、违约责任

如甲方未能按约定时间、金额偿还借本息，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。违约金的计算方式为未偿还借款金额的XX%作为违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、法律适用及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件《还款计划表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。