房屋简易定金合同.docx

房屋简易定金合同

甲方（卖房人）：___________________身份证号码：____________________

联系方式：_______________________地址：________________________

乙方（购房人）：___________________身份证号码：____________________

联系方式：_______________________地址：________________________

鉴于甲乙双方同意就以下房屋交易达成简易定金合同，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同：

第一条房屋基本情况

1.甲方拥有位于____________的房产，具体房号______；房屋建筑面积______平方米；房屋所有权证号码为______。

第二条交易定金

1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付方式和时间按照双方后续签署的正式购房合同执行。

2.定金的性质为诚意金，作为乙方购房的意向表示，并作为后续签署正式购房合同的担保。若乙方不签署正式购房合同，则定金不予退还。若因甲方原因导致无法签署正式购房合同，甲方应双倍返还定金。

第三条房屋权属及交易条件

1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。如因此导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还定金并承担违约责任。

2.甲乙双方应在定金支付后______日内签署正式购房合同。如因甲方原因导致延迟签署合同，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致延迟签署合同，则视为乙方放弃购房意向，定金不予退还。

3.房屋交易条件以双方后续签署的正式购房合同为准。

第四条违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有一方违反本合同约定的条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.若甲方在收取定金后反悔不出售房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方在支付定金后反悔不购买房屋，则定金不予退还。

第五条其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

见证人（签字）：___________见证人（签字）：___________

日期：_____________________日期：_____________________